Menu
For mæglere Log ind
Birkholmsvej 21, 1.
D

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Birkholmsvej 21, 1.

Ejerlejlighed · 61 m² · bygget 1934

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 61 m², 2 værelser, opført i 1934, renoveret i 2009. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 6.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1934
Om-/tilbygget
2009
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
61 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Udestue
9 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.532.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.569 kr/m².2.591.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  3. 3Vores vurdering3.484.240 kr.

{'label': 'Udbudspris 60% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.495.000 kr / Estimat: 4.068.266 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jun.Ejerandel overdraget
  • 2018majEjerandel overdraget
  • 2015apr.Ejerandel overdraget
  • 2009Ombygning
  • 2007jun.Ejerandel overdraget
  • 1999nov.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørgaardsvej 23, 1. tv
2800 Kongens Lyngby		61 m²446 m01-05-20242.485.000 kr.40.738 kr./m²
Nørgaardsvej 18F, st. th
2800 Kongens Lyngby		62 m²365 m27-02-20243.200.000 kr.51.613 kr./m²
Nørgaardsvej 20, st. tv
2800 Kongens Lyngby		60 m²376 m19-02-20252.475.000 kr.41.250 kr./m²
Nørgaardsvej 16A, 2. tv
2800 Kongens Lyngby		62 m²390 m27-08-20243.150.000 kr.50.806 kr./m²
Nørgaardsvej 18A, 1. tv
2800 Kongens Lyngby		60 m²395 m25-06-20262.900.000 kr.48.333 kr./m²
Nørgaardsvej 18A, 2. tv
2800 Kongens Lyngby		60 m²395 m25-02-20252.475.000 kr.41.250 kr./m²
Nørgaardsvej 18A, 1. tv
2800 Kongens Lyngby		60 m²395 m18-06-20242.200.000 kr.36.667 kr./m²
Nørgaardsvej 16B, 1. th
2800 Kongens Lyngby		62 m²397 m27-10-20242.750.000 kr.44.355 kr./m²
Nørgaardsvej 23, st. th
2800 Kongens Lyngby		59 m²446 m10-12-20232.550.000 kr.43.220 kr./m²
Lyngby Hovedgade 86A, 3. tv
2800 Kongens Lyngby		63 m²476 m26-12-20231.730.000 kr.27.460 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden