Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Hvidegårdsparken 109

Villa · 238 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 238 m², grund på 1.407 m², 7 værelser, opført i 1964, renoveret i 1977. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
238 m²
Samlet bygningsareal
275 m²
Bebygget areal
275 m²
Grundareal
1407 m²
Indbygget garage
37 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.595.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.456.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.091 kr/m².10.403.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHvidegårdsparken gns: 41.718 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-35,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk238 m² vs. 205 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering11.290.517 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,81 pct. siden jan. 2026
1,5M5,4M9,2M13,0M16,8M1992199620002004200820122016202020245. jan. 202613.100.000 kr.I dag · vores estimat11.290.517 kr.Markedet · 19921.752.394 kr.Markedet · 19931.782.382 kr.Markedet · 19941.851.640 kr.Markedet · 19952.101.540 kr.Markedet · 19962.304.554 kr.Markedet · 19972.641.324 kr.Markedet · 19983.064.964 kr.Markedet · 19993.257.744 kr.Markedet · 20004.380.152 kr.Markedet · 20013.966.746 kr.Markedet · 20023.825.612 kr.Markedet · 20033.593.324 kr.Markedet · 20044.043.858 kr.Markedet · 20055.062.498 kr.Markedet · 20066.493.592 kr.Markedet · 20076.620.684 kr.Markedet · 20087.819.966 kr.Markedet · 20095.835.284 kr.Markedet · 20105.514.698 kr.Markedet · 20116.381.018 kr.Markedet · 20126.208.706 kr.Markedet · 20135.949.048 kr.Markedet · 20146.164.676 kr.Markedet · 20156.887.006 kr.Markedet · 20168.307.390 kr.Markedet · 20177.763.560 kr.Markedet · 20188.513.022 kr.Markedet · 20198.595.132 kr.Markedet · 202010.682.392 kr.Markedet · 20219.659.944 kr.Markedet · 202211.604.880 kr.Markedet · 202310.665.970 kr.Markedet · 202411.613.210 kr.Markedet · 202512.827.248 kr.Markedet · 202614.894.754 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 238 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jan. 2026 · Alm. Salg
13.100.000 kr.
I dag · vores estimat
11.290.517 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg13.100.000 kr.
  • 2006feb.Ejerskifte
  • 2003jan.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hvidegårdsparken 46
2800 Kongens Lyngby		241 m²200 m25-01-202610.500.000 kr.43.568 kr./m²
Hvidegårdsparken 8
2800 Kongens Lyngby		214 m²233 m09-01-20259.200.000 kr.42.991 kr./m²
Hvidegårdsparken 107
2800 Kongens Lyngby		288 m²32 m02-05-202510.500.000 kr.36.458 kr./m²
Hvidegårdsparken 75
2800 Kongens Lyngby		185 m²94 m25-09-20246.800.000 kr.36.757 kr./m²
Hvidegårdsparken 2
2800 Kongens Lyngby		165 m²225 m12-08-20249.795.000 kr.59.364 kr./m²
Hvidegårdsparken 65
2800 Kongens Lyngby		162 m²147 m16-04-20248.100.000 kr.50.000 kr./m²
Hvidegårdsparken 57
2800 Kongens Lyngby		151 m²182 m25-04-20249.700.000 kr.64.238 kr./m²
Hvidegårdsparken 83
2800 Kongens Lyngby		147 m²68 m01-12-20247.100.000 kr.48.299 kr./m²
Trongårdsparken 71
2800 Kongens Lyngby		243 m²430 m25-10-202413.938.000 kr.57.358 kr./m²
Trongårdsvej 29A
2800 Kongens Lyngby		256 m²725 m16-06-202518.400.000 kr.71.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden