Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Hvidegårdsparken 19

Villa · 140 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 1.062 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1971. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
1971
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
1062 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.163.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.698.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.997 kr/m².9.069.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHvidegårdsparken gns: 41.718 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-35,50 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk140 m² vs. 178 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Vores vurdering7.942.121 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,10 pct. siden jun. 2023
911k3,1M5,4M7,6M9,9M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20235.550.000 kr.I dag · vores estimat7.942.121 kr.Markedet · 19921.030.820 kr.Markedet · 19931.048.460 kr.Markedet · 19941.089.200 kr.Markedet · 19951.236.200 kr.Markedet · 19961.355.620 kr.Markedet · 19971.553.720 kr.Markedet · 19981.802.920 kr.Markedet · 19991.916.320 kr.Markedet · 20002.576.560 kr.Markedet · 20012.333.380 kr.Markedet · 20022.250.360 kr.Markedet · 20032.113.720 kr.Markedet · 20042.378.740 kr.Markedet · 20052.977.940 kr.Markedet · 20063.819.760 kr.Markedet · 20073.894.520 kr.Markedet · 20084.599.980 kr.Markedet · 20093.432.520 kr.Markedet · 20103.243.940 kr.Markedet · 20113.753.540 kr.Markedet · 20123.652.180 kr.Markedet · 20133.499.440 kr.Markedet · 20143.626.280 kr.Markedet · 20154.051.180 kr.Markedet · 20164.886.700 kr.Markedet · 20174.566.800 kr.Markedet · 20185.007.660 kr.Markedet · 20195.055.960 kr.Markedet · 20206.283.760 kr.Markedet · 20215.682.320 kr.Markedet · 20226.826.400 kr.Markedet · 20236.274.100 kr.Markedet · 20246.831.300 kr.Markedet · 20257.545.440 kr.Markedet · 20268.761.620 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg
5.550.000 kr.
I dag · vores estimat
7.942.121 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jun.Solgt, alm. frit salg5.550.000 kr.
  • 1992feb.Ejerskifte
  • 1971Ombygning
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hvidegårdsparken 83
2800 Kongens Lyngby		147 m²223 m01-12-20247.100.000 kr.48.299 kr./m²
Hvidegårdsparken 57
2800 Kongens Lyngby		151 m²159 m25-04-20249.700.000 kr.64.238 kr./m²
Hvidegårdsparken 65
2800 Kongens Lyngby		162 m²136 m16-04-20248.100.000 kr.50.000 kr./m²
Hvidegårdsparken 2
2800 Kongens Lyngby		165 m²187 m12-08-20249.795.000 kr.59.364 kr./m²
Hvidegårdsparken 75
2800 Kongens Lyngby		185 m²196 m25-09-20246.800.000 kr.36.757 kr./m²
Hvidegårdsparken 8
2800 Kongens Lyngby		214 m²218 m09-01-20259.200.000 kr.42.991 kr./m²
Hvidegårdsparken 109
2800 Kongens Lyngby		238 m²282 m11-05-202513.100.000 kr.55.042 kr./m²
Hvidegårdsparken 46
2800 Kongens Lyngby		241 m²313 m25-01-202610.500.000 kr.43.568 kr./m²
Trongårdsparken 121
2800 Kongens Lyngby		137 m²304 m31-10-20268.200.000 kr.59.854 kr./m²
Trongårdsparken 121
2800 Kongens Lyngby		137 m²304 m29-09-20268.200.000 kr.59.854 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden