Hvidegårdsparken 28

Villa · 144 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 948 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 948 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.167.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.965.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.547 kr/m².9.469.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHvidegårdsparken gns: 41.718 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-35,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk144 m² vs. 194 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
4Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering7.851.234 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+241,73 pct. siden mar. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2006 · Alm. Salg: 2.297.500 kr.
I dag · vores estimat: 7.851.234 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006mar.Solgt, alm. frit salg2.297.500 kr.
2004nov.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvidegårdsparken 83 2800 Kongens Lyngby	147 m²	206 m	01-12-2024	7.100.000 kr.	48.299 kr./m²
Hvidegårdsparken 57 2800 Kongens Lyngby	151 m²	174 m	25-04-2024	9.700.000 kr.	64.238 kr./m²
Hvidegårdsparken 65 2800 Kongens Lyngby	162 m²	261 m	16-04-2024	8.100.000 kr.	50.000 kr./m²
Hvidegårdsparken 2 2800 Kongens Lyngby	165 m²	148 m	12-08-2024	9.795.000 kr.	59.364 kr./m²
Hvidegårdsparken 75 2800 Kongens Lyngby	185 m²	268 m	25-09-2024	6.800.000 kr.	36.757 kr./m²
Hvidegårdsparken 8 2800 Kongens Lyngby	214 m²	119 m	09-01-2025	9.200.000 kr.	42.991 kr./m²
Hvidegårdsparken 46 2800 Kongens Lyngby	241 m²	39 m	25-01-2026	10.500.000 kr.	43.568 kr./m²
Hvidegårdsparken 109 2800 Kongens Lyngby	238 m²	239 m	11-05-2025	13.100.000 kr.	55.042 kr./m²
Hvidegårdsparken 107 2800 Kongens Lyngby	288 m²	271 m	02-05-2025	10.500.000 kr.	36.458 kr./m²
Trongårdsvej 63 2800 Kongens Lyngby	144 m²	521 m	06-08-2025	9.900.000 kr.	68.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu