Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Hvidegårdsparken 46

Villa · 241 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 241 m², grund på 1.042 m², 8 værelser, opført i 1967. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
241 m²
Samlet bygningsareal
241 m²
Bebygget areal
241 m²
Grundareal
1042 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
11.217.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.353.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.238 kr/m².10.663.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHvidegårdsparken gns: 41.718 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-35,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk241 m² vs. 205 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  4. 4Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering11.675.924 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,20 pct. siden mar. 2026
1,6M5,4M9,3M13,1M17,0M19921996200020042008201220162020202431. mar. 202610.500.000 kr.I dag · vores estimat11.675.924 kr.Markedet · 19921.774.483 kr.Markedet · 19931.804.849 kr.Markedet · 19941.874.980 kr.Markedet · 19952.128.030 kr.Markedet · 19962.333.603 kr.Markedet · 19972.674.618 kr.Markedet · 19983.103.598 kr.Markedet · 19993.298.808 kr.Markedet · 20004.435.364 kr.Markedet · 20014.016.747 kr.Markedet · 20023.873.834 kr.Markedet · 20033.638.618 kr.Markedet · 20044.094.831 kr.Markedet · 20055.126.311 kr.Markedet · 20066.575.444 kr.Markedet · 20076.704.138 kr.Markedet · 20087.918.537 kr.Markedet · 20095.908.838 kr.Markedet · 20105.584.211 kr.Markedet · 20116.461.451 kr.Markedet · 20126.286.967 kr.Markedet · 20136.024.036 kr.Markedet · 20146.242.382 kr.Markedet · 20156.973.817 kr.Markedet · 20168.412.105 kr.Markedet · 20177.861.420 kr.Markedet · 20188.620.329 kr.Markedet · 20198.703.474 kr.Markedet · 202010.817.044 kr.Markedet · 20219.781.708 kr.Markedet · 202211.751.160 kr.Markedet · 202310.800.415 kr.Markedet · 202411.759.595 kr.Markedet · 202512.988.936 kr.Markedet · 202615.082.503 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 241 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg
10.500.000 kr.
I dag · vores estimat
11.675.924 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg10.500.000 kr.
  • 2014mar.Ejerandel overdraget
  • 2013dec.Ejerandel overdraget
  • 1987aug.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hvidegårdsparken 109
2800 Kongens Lyngby		238 m²200 m11-05-202513.100.000 kr.55.042 kr./m²
Hvidegårdsparken 8
2800 Kongens Lyngby		214 m²116 m09-01-20259.200.000 kr.42.991 kr./m²
Hvidegårdsparken 107
2800 Kongens Lyngby		288 m²232 m02-05-202510.500.000 kr.36.458 kr./m²
Hvidegårdsparken 75
2800 Kongens Lyngby		185 m²233 m25-09-20246.800.000 kr.36.757 kr./m²
Hvidegårdsparken 2
2800 Kongens Lyngby		165 m²139 m12-08-20249.795.000 kr.59.364 kr./m²
Hvidegårdsparken 65
2800 Kongens Lyngby		162 m²232 m16-04-20248.100.000 kr.50.000 kr./m²
Hvidegårdsparken 57
2800 Kongens Lyngby		151 m²154 m25-04-20249.700.000 kr.64.238 kr./m²
Hvidegårdsparken 83
2800 Kongens Lyngby		147 m²169 m01-12-20247.100.000 kr.48.299 kr./m²
Trongårdsparken 71
2800 Kongens Lyngby		243 m²383 m25-10-202413.938.000 kr.57.358 kr./m²
Trongårdsvej 29A
2800 Kongens Lyngby		256 m²775 m16-06-202518.400.000 kr.71.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden