Hvidegårdsparken 9

Villa · 201 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 740 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 2011. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 740 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.018.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.061.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.638 kr/m².9.714.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHvidegårdsparken gns: 41.718 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-35,50 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering9.942.784 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+687,55 pct. siden jan. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2002 · Alm. Salg: 1.262.500 kr.
I dag · vores estimat: 9.942.784 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Ombygning
2002jan.Solgt, alm. frit salg1.262.500 kr.
1999dec.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvidegårdsparken 8 2800 Kongens Lyngby	214 m²	148 m	09-01-2025	9.200.000 kr.	42.991 kr./m²
Hvidegårdsparken 75 2800 Kongens Lyngby	185 m²	163 m	25-09-2024	6.800.000 kr.	36.757 kr./m²
Hvidegårdsparken 2 2800 Kongens Lyngby	165 m²	116 m	12-08-2024	9.795.000 kr.	59.364 kr./m²
Hvidegårdsparken 65 2800 Kongens Lyngby	162 m²	101 m	16-04-2024	8.100.000 kr.	50.000 kr./m²
Hvidegårdsparken 109 2800 Kongens Lyngby	238 m²	235 m	11-05-2025	13.100.000 kr.	55.042 kr./m²
Hvidegårdsparken 46 2800 Kongens Lyngby	241 m²	241 m	25-01-2026	10.500.000 kr.	43.568 kr./m²
Hvidegårdsparken 57 2800 Kongens Lyngby	151 m²	88 m	25-04-2024	9.700.000 kr.	64.238 kr./m²
Hvidegårdsparken 83 2800 Kongens Lyngby	147 m²	169 m	01-12-2024	7.100.000 kr.	48.299 kr./m²
Hvidegårdsparken 107 2800 Kongens Lyngby	288 m²	245 m	02-05-2025	10.500.000 kr.	36.458 kr./m²
Trongårdsparken 53 2800 Kongens Lyngby	207 m²	150 m	16-08-2026	12.350.000 kr.	59.662 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu