Hvidekærvej 12

Villa · 203 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 3.086 m², 6 værelser, opført i 1944. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1944
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 3086 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.210.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.682.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.792 kr/m².4.359.500 kr.
2Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Få renoverings-signaler: Prisstigning 151% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3086 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.480.681 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+124,31 pct. siden maj 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (villa)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. maj 1999 · Alm. Salg: 794.824 kr.
30. sep. 2007 · Alm. Salg: 1.997.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.480.681 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007sep.Solgt, alm. frit salg1.997.500 kr.
1999majEjerskifte794.824 kr.
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nellerødvej 4 3200 Helsinge	204 m²	268 m	17-09-2025	2.700.000 kr.	13.235 kr./m²
Platanvej 11 3200 Helsinge	201 m²	1,2 km	27-03-2025	4.650.000 kr.	23.134 kr./m²
Musvitvej 10 3200 Helsinge	186 m²	716 m	28-09-2026	3.200.000 kr.	17.204 kr./m²
Engerødvej 33 3200 Helsinge	206 m²	1,5 km	15-10-2025	3.775.000 kr.	18.325 kr./m²
Stenlandsengen 42 3200 Helsinge	173 m²	449 m	21-01-2026	5.100.000 kr.	29.480 kr./m²
Vinkelvej 15 3200 Helsinge	188 m²	1,3 km	10-06-2026	3.800.000 kr.	20.213 kr./m²
Engsvinget 27 3200 Helsinge	218 m²	1,4 km	10-12-2024	4.125.000 kr.	18.922 kr./m²
Betulavej 3 3200 Helsinge	200 m²	1,9 km	04-04-2024	3.250.000 kr.	16.250 kr./m²
Stæremosevej 8, Sletelte 3200 Helsinge	210 m²	1,7 km	27-08-2024	6.500.000 kr.	30.952 kr./m²
Gammel Frederiksborgvej 31 3200 Helsinge	215 m²	1,6 km	25-02-2025	6.495.000 kr.	30.209 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu