Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2400 København NV

Hvidkildevej 89

Rækkehus · 127 m² · bygget 1929

Om boligen

Rækkehus på 127 m², grund på 259 m², 5 værelser, opført i 1929. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1929
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
127 m²
Samlet bygningsareal
66 m²
Bebygget areal
66 m²
Grundareal
259 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.943.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.179.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 74.478 kr/m².8.974.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHvidkildevej gns: 73.581 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 78.831 kr/m²-6,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.543.864 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,47 pct. siden jun. 2021
869k3,7M6,6M9,4M12,3M1992199620002004200720112014201720202023202630. jun. 20218.056.000 kr.I dag · vores estimat9.543.864 kr.Markedet · 1992955.802 kr.Markedet · 1994895.604 kr.Markedet · 19951.065.149 kr.Markedet · 19961.186.815 kr.Markedet · 19971.265.682 kr.Markedet · 19992.487.041 kr.Markedet · 20001.883.283 kr.Markedet · 20011.575.181 kr.Markedet · 20032.226.564 kr.Markedet · 20042.200.275 kr.Markedet · 20052.754.630 kr.Markedet · 20065.036.312 kr.Markedet · 20073.907.663 kr.Markedet · 20084.426.966 kr.Markedet · 20103.140.710 kr.Markedet · 20112.599.944 kr.Markedet · 20123.135.376 kr.Markedet · 20133.752.215 kr.Markedet · 20144.192.016 kr.Markedet · 20154.489.958 kr.Markedet · 20164.998.339 kr.Markedet · 20174.091.686 kr.Markedet · 20184.798.822 kr.Markedet · 20193.913.378 kr.Markedet · 20205.970.143 kr.Markedet · 20217.601.966 kr.Markedet · 20227.596.251 kr.Markedet · 20236.022.848 kr.Markedet · 20246.111.494 kr.Markedet · 20256.854.698 kr.Markedet · 20269.731.756 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg
8.056.000 kr.
I dag · vores estimat
9.543.864 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jun.Solgt, alm. frit salg8.056.000 kr.
  • 2005feb.Ejerskifte
  • 2001sep.Ejerskifte
  • 1997jan.Ejerskifte
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hvidkildevej 69
2400 København NV		126 m²91 m15-05-202510.307.000 kr.81.802 kr./m²
Hvidkildevej 67
2400 København NV		126 m²98 m13-05-202611.995.000 kr.95.198 kr./m²
Hvidkildevej 45
2400 København NV		125 m²188 m23-11-202510.995.000 kr.87.960 kr./m²
Hvidkildevej 53
2400 København NV		124 m²162 m18-02-20249.250.000 kr.74.597 kr./m²
Mågevej 1A
2400 København NV		130 m²217 m27-05-20248.650.000 kr.66.538 kr./m²
Mågevej 7
2400 København NV		122 m²213 m17-02-20249.250.000 kr.75.820 kr./m²
Hulgårdsvej 52
2400 København NV		113 m²231 m11-12-20236.600.000 kr.58.407 kr./m²
Hulgårdsvej 50
2400 København NV		111 m²236 m18-06-20256.900.000 kr.62.162 kr./m²
Hulgårdsvej 46
2400 København NV		111 m²246 m14-01-20257.700.000 kr.69.369 kr./m²
Hulgårdsvej 40
2400 København NV		111 m²261 m22-05-20258.095.000 kr.72.928 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden