Hvidkløvervej 3, 4874 Gedser — Fritidshus / sommerhus · 83 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 83 m², grund på 1.016 m², 6 værelser, opført i 1980, renoveret i 1999. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4874).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 1016 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.229.000 kr.
Offentlig grundværdi: 431.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.154 kr/m².1.467.000 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.462.380 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Ejerandel overdraget
1999Ombygning
1980Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvidkløvervej 2 4874 Gedser	62 m²	49 m	12-09-2026	1.300.000 kr.	20.968 kr./m²
Bynkevejen 11 4874 Gedser	83 m²	317 m	29-10-2024	1.385.000 kr.	16.687 kr./m²
Bynkevejen 19 4874 Gedser	84 m²	240 m	13-08-2025	1.085.000 kr.	12.917 kr./m²
Fællesdigevej 2B 4874 Gedser	81 m²	152 m	20-03-2025	1.800.000 kr.	22.222 kr./m²
Fangvej 12 4874 Gedser	84 m²	421 m	20-07-2024	1.695.000 kr.	20.179 kr./m²
Fællesdigevej 20 4874 Gedser	79 m²	471 m	04-05-2025	1.500.000 kr.	18.987 kr./m²
Blåklokkevejen 1 4874 Gedser	87 m²	491 m	27-06-2026	1.500.000 kr.	17.241 kr./m²
Egevejen 8 4874 Gedser	80 m²	717 m	15-01-2025	980.000 kr.	12.250 kr./m²
Lærkevejen 4 4874 Gedser	82 m²	961 m	22-09-2026	1.675.000 kr.	20.427 kr./m²
Ørnevejen 11 4874 Gedser	89 m²	507 m	14-04-2026	1.750.000 kr.	19.663 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4874

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu