Hvidkløvervej 3, Ø Tørslev, 8983 Gjerlev J — Villa · 149 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 1.029 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Randers Kommune (8983). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 1029 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.042.000 kr.
Offentlig grundværdi: 245.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i Ø TørslevMedian pris/m² for villa i Ø Tørslev (8983, sidste 24 mdr.): 10.418 kr/m² × 149 m².1.552.282 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.406.824 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020nov.Ejerandel overdraget
2005okt.Ejerskifte
2002sep.Ejerskifte
1988sep.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvidkløvervej 7, Ø Tørslev 8983 Gjerlev J	182 m²	50 m	04-11-2025	2.800.000 kr.	15.385 kr./m²
Rødkløvervej 10, Ø Tørslev 8983 Gjerlev J	155 m²	82 m	27-02-2024	500.000 kr.	3.226 kr./m²
Skrænten 1, Ø Tørslev 8983 Gjerlev J	140 m²	241 m	08-07-2026	762.000 kr.	5.443 kr./m²
Birkevej 3, Ø Tørslev 8983 Gjerlev J	160 m²	200 m	30-11-2023	1.125.000 kr.	7.031 kr./m²
Præstebakken 3, Ø Tørslev 8983 Gjerlev J	147 m²	904 m	20-05-2025	1.600.000 kr.	10.884 kr./m²
Nørreled 6, Ø Tørslev 8983 Gjerlev J	158 m²	574 m	19-04-2024	1.050.000 kr.	6.646 kr./m²
Granstien 1, Ø Tørslev 8983 Gjerlev J	138 m²	544 m	16-01-2024	820.000 kr.	5.942 kr./m²
Dalsvinget 11, Ø Tørslev 8983 Gjerlev J	136 m²	613 m	01-10-2024	830.000 kr.	6.103 kr./m²
Skrænten 4, Ø Tørslev 8983 Gjerlev J	172 m²	253 m	29-12-2024	950.000 kr.	5.523 kr./m²
Skrænten 3, Ø Tørslev 8983 Gjerlev J	122 m²	225 m	11-02-2025	460.000 kr.	3.770 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8983

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu