Prisvurdering · 8983 Gjerlev J

Hvidkløvervej 5, Ø Tørslev

Villa · 194 m² · bygget 1976

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 1.035 m², 7 værelser, opført i 1976. Beliggende i Randers Kommune (8983). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 1035 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.353.000 kr.
Offentlig grundværdi: 268.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i Ø TørslevMedian pris/m² for villa i Ø Tørslev (8983, sidste 24 mdr.): 10.418 kr/m² × 194 m².2.021.092 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.477.168 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,22 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8983 (villa)

Markedsudvikling i 8983 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 1.365.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.477.168 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg1.365.000 kr.
2003okt.Ejerskifte
1991jun.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvidkløvervej 7, Ø Tørslev 8983 Gjerlev J	182 m²	26 m	04-11-2025	2.800.000 kr.	15.385 kr./m²
Sandhøjen 11, Ø Tørslev 8983 Gjerlev J	193 m²	456 m	04-08-2026	3.300.000 kr.	17.098 kr./m²
Østergade 15, Ø Tørslev 8983 Gjerlev J	193 m²	680 m	14-07-2024	800.000 kr.	4.145 kr./m²
Skrænten 4, Ø Tørslev 8983 Gjerlev J	172 m²	271 m	29-12-2024	950.000 kr.	5.523 kr./m²
Sandhøjen 6, Ø Tørslev 8983 Gjerlev J	176 m²	550 m	28-08-2024	638.666 kr.	3.629 kr./m²
Præstebakken 1, Ø Tørslev 8983 Gjerlev J	211 m²	873 m	28-07-2026	2.100.000 kr.	9.953 kr./m²
Birkevej 3, Ø Tørslev 8983 Gjerlev J	160 m²	211 m	30-11-2023	1.125.000 kr.	7.031 kr./m²
Kirkehøjvej 7, Ø Tørslev 8983 Gjerlev J	174 m²	821 m	06-09-2025	2.295.000 kr.	13.190 kr./m²
Rødkløvervej 10, Ø Tørslev 8983 Gjerlev J	155 m²	100 m	27-02-2024	500.000 kr.	3.226 kr./m²
Degnebakken 3, Ø Tørslev 8983 Gjerlev J	166 m²	835 m	26-12-2025	1.950.000 kr.	11.747 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8983

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu