Hvidmosevej 24, Simmelkær

Landejendom · 142 m² · bygget 1928

Om boligen

Landejendom på 142 m², grund på 5.094 m², 4 værelser, opført i 1928. Beliggende i Herning Kommune (7451). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1928
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 5094 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 236.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7451 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.878 kr/m².3.274.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk142 m² vs. 168 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5094 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.790.646 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+146,99 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7451 (landejendom)

Markedsudvikling i 7451 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 1.335.000 kr.
28. feb. 2021 · Alm. Salg: 724.990 kr.
I dag · vores estimat: 1.790.646 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Ejerandel overdraget
2024nov.Ejerandel overdraget
2021feb.Ejerskifte724.990 kr.
2017nov.Ejerskifte1.335.000 kr.
2013dec.Ejerskifte
2005sep.Ejerandel overdraget
2003jun.Ejerskifte
1997jun.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ø. Sneptrupvej 19, Ilskov 7451 Sunds	152 m²	445 m	16-08-2024	3.800.000 kr.	25.000 kr./m²
Ø. Sneptrupvej 26, Ilskov 7451 Sunds	164 m²	1,5 km	13-04-2024	1.925.000 kr.	11.738 kr./m²
Gedhusvej 8, Ilskov 7451 Sunds	190 m²	1,9 km	09-11-2025	7.200.000 kr.	37.895 kr./m²
Røjenvej 4 7451 Sunds	160 m²	4,1 km	10-01-2024	1.400.000 kr.	8.750 kr./m²
Skivevej 83, Simmelkær 7451 Sunds	110 m²	3,4 km	12-08-2024	3.700.000 kr.	33.636 kr./m²
Røjenvej 42 7451 Sunds	158 m²	4,9 km	18-11-2025	2.670.000 kr.	16.899 kr./m²
Røjenvej 9 7451 Sunds	167 m²	4,5 km	28-11-2024	2.700.000 kr.	16.168 kr./m²
Henrik Dalgas Vej 2, Ilskov 7451 Sunds	221 m²	2,4 km	29-03-2025	3.450.000 kr.	15.611 kr./m²
Ikastvej 50, Ilskov 7451 Sunds	176 m²	5,7 km	23-08-2025	3.995.000 kr.	22.699 kr./m²
V. Sneptrupvej 20, Simmelkær 7451 Sunds	183 m²	5,8 km	24-09-2025	1.900.000 kr.	10.383 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7451

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu