Prisvurdering · 7451 Sunds

Nordsøvej 5

Fritidshus · 75 m² · bygget 1977

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 75 m², grund på 820 m², 4 værelser, opført i 1977, renoveret i 2016. Beliggende i Herning Kommune (7451). Udbydes aktuelt til 1.245.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 820 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.401.000 kr.
Offentlig grundværdi: 500.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7451 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.738 kr/m².3.176.767 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordsøvej gns: 18.750 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7451-snit 24.354 kr/m²-23,00 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering2.213.121 kr.

{'label': 'Udbudspris 22% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.245.000 kr / Estimat: 1.594.277 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+145,90 pct. siden aug. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7451 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7451 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. aug. 2006 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.213.121 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Ombygning
2006aug.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
1999mar.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordsøvej 32 7451 Sunds	76 m²	224 m	12-06-2025	6.390.000 kr.	84.079 kr./m²
Nordsøvej 8 7451 Sunds	72 m²	126 m	13-03-2024	1.350.000 kr.	18.750 kr./m²
Nordsøvej 11 7451 Sunds	86 m²	54 m	17-07-2026	1.160.000 kr.	13.488 kr./m²
Nordsøvej 15 7451 Sunds	96 m²	99 m	30-11-2024	1.665.000 kr.	17.344 kr./m²
Nordsøvej 26 7451 Sunds	135 m²	234 m	29-08-2026	4.920.000 kr.	36.444 kr./m²
Nordpassagen 4 7451 Sunds	73 m²	106 m	06-12-2025	1.852.678 kr.	25.379 kr./m²
Nordlandsvej 9 7451 Sunds	72 m²	245 m	15-02-2025	1.650.000 kr.	22.917 kr./m²
Nordstjernevej 44B 7451 Sunds	72 m²	454 m	14-09-2025	6.495.000 kr.	90.208 kr./m²
Nordpassagen 30 7451 Sunds	68 m²	271 m	25-06-2026	3.925.000 kr.	57.721 kr./m²
Østre Søvej 10 7451 Sunds	76 m²	917 m	09-10-2024	2.360.000 kr.	31.053 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7451

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu