Hvidørevej 61

Villa · 118 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 608 m², 4 værelser, opført i 1956. Beliggende i Gentofte Kommune (2930). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 608 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.478.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 104.524 kr/m².15.820.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHvidørevej gns: 80.838 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2930-snit 104.237 kr/m²-22,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk118 m² vs. 159 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
4Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering12.613.858 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+23,67 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2930 (villa)

Markedsudvikling i 2930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 8.800.000 kr.
31. dec. 2024 · Alm. Salg: 10.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.613.858 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg10.200.000 kr.
2021jun.Ejerskifte8.800.000 kr.
2014sep.Ejerskifte
2012mar.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvidørevej 16 2930 Klampenborg	157 m²	581 m	17-06-2025	11.500.000 kr.	73.248 kr./m²
Hvidørevej 51 2930 Klampenborg	179 m²	105 m	23-11-2024	18.250.000 kr.	101.955 kr./m²
Hvidørevej 73 2930 Klampenborg	203 m²	152 m	04-07-2024	17.250.000 kr.	84.975 kr./m²
Hvidørevej 79 2930 Klampenborg	209 m²	222 m	16-07-2025	12.200.000 kr.	58.373 kr./m²
Hvidørevej 26 2930 Klampenborg	218 m²	405 m	11-12-2025	19.600.000 kr.	89.908 kr./m²
Bloksbjerget 4 2930 Klampenborg	116 m²	116 m	17-08-2025	11.600.000 kr.	100.000 kr./m²
Strandvejen 308A, 2. 2930 Klampenborg	117 m²	867 m	13-08-2026	19.500.000 kr.	166.667 kr./m²
Strandvejen 308A, 1. 2930 Klampenborg	122 m²	867 m	13-08-2026	19.500.000 kr.	159.836 kr./m²
Emiliekildevej 13B 2930 Klampenborg	134 m²	705 m	04-06-2024	11.500.000 kr.	85.821 kr./m²
Dalsgaardsvej 15 2930 Klampenborg	139 m²	608 m	24-06-2026	17.300.000 kr.	124.460 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu