Menu
For mæglere Log ind
Sølystvej 11

Prisvurdering · 2930 Klampenborg

Sølystvej 11

Villa · 326 m² · bygget 1938

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 326 m², grund på 1.886 m², 9 værelser, opført i 1938. Beliggende i Gentofte Kommune (2930). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 28.500.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
2
Byggeår
1938
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
326 m²
Samlet bygningsareal
326 m²
Bebygget areal
166 m²
Grundareal
1886 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Fredning
Som 6, men med tinglyst bevaringsdeklaration

Energi & vurdering

Energimærke
-
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 75.220 kr/m².21.155.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSølystvej gns: 93.606 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2930-snit 107.461 kr/m²-12,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Få renoverings-signaler: Prisstigning 491% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering19.776.518 kr.

{'label': 'Udbudspris 40% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 28.500.000 kr / Estimat: 20.354.004 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+287,77 pct. siden nov. 1995
863k10,4M19,9M29,4M38,9M19921996200020042008201220162020202430. nov. 19952.587.522 kr.16. jun. 1996862.507 kr.30. jun. 20185.100.000 kr.I dag · vores estimat19.776.518 kr.Markedet · 19925.313.148 kr.Markedet · 19932.672.222 kr.Markedet · 19942.737.748 kr.Markedet · 19953.640.768 kr.Markedet · 19963.807.680 kr.Markedet · 19975.312.170 kr.Markedet · 19985.034.418 kr.Markedet · 19994.156.500 kr.Markedet · 20004.029.034 kr.Markedet · 20015.089.186 kr.Markedet · 20029.249.272 kr.Markedet · 20037.861.490 kr.Markedet · 200412.738.776 kr.Markedet · 200511.505.844 kr.Markedet · 200615.592.906 kr.Markedet · 20071.838.966 kr.Markedet · 200816.083.536 kr.Markedet · 200916.021.270 kr.Markedet · 201012.418.970 kr.Markedet · 201111.936.816 kr.Markedet · 20128.492.300 kr.Markedet · 201318.337.500 kr.Markedet · 201416.755.096 kr.Markedet · 201512.569.582 kr.Markedet · 201614.290.536 kr.Markedet · 201716.408.558 kr.Markedet · 201814.701.948 kr.Markedet · 201920.343.704 kr.Markedet · 202015.022.732 kr.Markedet · 202120.668.400 kr.Markedet · 202225.532.972 kr.Markedet · 202319.742.234 kr.Markedet · 202419.601.402 kr.Markedet · 202529.512.454 kr.Markedet · 202633.081.828 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2930 (villa)

Markedsudvikling i 2930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 326 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1995 · Alm. Salg
2.587.522 kr.
16. jun. 1996 · Alm. Salg
862.507 kr.
30. jun. 2018 · Alm. Salg
5.100.000 kr.
I dag · vores estimat
19.776.518 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jun.Ejerskifte5.100.000 kr.
  • 1996jun.Solgt, familiehandel862.507 kr.
  • 1995nov.Ejerskifte2.587.522 kr.
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sølystvej 3
2930 Klampenborg		210 m²61 m21-02-202521.750.000 kr.103.571 kr./m²
Emiliekildevej 33
2930 Klampenborg		326 m²224 m13-10-202517.650.000 kr.54.141 kr./m²
Slotsalleen 17
2930 Klampenborg		308 m²443 m16-12-202315.500.000 kr.50.325 kr./m²
Slotsalleen 15
2930 Klampenborg		349 m²455 m18-06-202527.600.000 kr.79.083 kr./m²
Hvidørevej 67
2930 Klampenborg		302 m²482 m15-10-202518.950.000 kr.62.748 kr./m²
Christiansholms Tværvej 12
2930 Klampenborg		300 m²578 m17-09-202537.500.000 kr.125.000 kr./m²
Rosavej 30
2930 Klampenborg		282 m²287 m20-08-202417.100.000 kr.60.638 kr./m²
Sølystparken 11
2930 Klampenborg		249 m²72 m27-05-202517.500.000 kr.70.281 kr./m²
Hvidørevej 64
2930 Klampenborg		268 m²546 m22-07-202517.100.000 kr.63.806 kr./m²
Fabritius Alle 8
2930 Klampenborg		253 m²296 m19-09-202520.900.000 kr.82.609 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden