Hvidovre Torv 5, st., 2650 Hvidovre — Ejerlejlighed · 116 m² · bygget 1916 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 116 m², 4 værelser, opført i 1916, renoveret i 1994. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1916
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 225 m²
Bebygget areal: 116 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 777.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.984 kr/m².2.841.500 kr.
2Boligareal større end typisk116 m² vs. 73 m² for sammenlignelige handler (+59%). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering4.000.300 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Ejerandel overdraget
2018mar.Ejerandel overdraget
2012majEjerskifte
1994Ombygning
1993dec.Ejerskifte
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvidovre Torv 4, 2. th 2650 Hvidovre	89 m²	100 m	12-08-2024	3.350.000 kr.	37.640 kr./m²
Hvidovre Torv 6, 2. tv 2650 Hvidovre	78 m²	96 m	12-01-2025	2.745.000 kr.	35.192 kr./m²
Hvidovre Torv 16, st. th 2650 Hvidovre	75 m²	142 m	22-08-2025	2.875.000 kr.	38.333 kr./m²
Hvidovre Torv 12, st. tv 2650 Hvidovre	71 m²	115 m	25-01-2024	2.150.000 kr.	30.282 kr./m²
Hvidovre Torv 14, 1. tv 2650 Hvidovre	71 m²	129 m	10-04-2025	2.900.000 kr.	40.845 kr./m²
Hvidovre Torv 14, 1. th 2650 Hvidovre	71 m²	129 m	05-10-2024	2.725.000 kr.	38.380 kr./m²
Hvidovre Torv 16, st. tv 2650 Hvidovre	71 m²	142 m	19-08-2025	2.750.000 kr.	38.732 kr./m²
Hvidovre Torv 2, 1. tv 2650 Hvidovre	69 m²	107 m	30-09-2026	3.495.000 kr.	50.652 kr./m²
Hvidovre Torv 8, 1. th 2650 Hvidovre	68 m²	95 m	09-07-2026	2.975.000 kr.	43.750 kr./m²
Hvidovre Torv 8, st. th 2650 Hvidovre	68 m²	95 m	16-12-2024	2.450.000 kr.	36.029 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu