Menu
For mæglere Log ind
Landlystvej 37
C

Prisvurdering · 2650 Hvidovre

Landlystvej 37

Villa · 50 m² · bygget 1934

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 50 m², grund på 421 m², 2 værelser, opført i 1934. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 4.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1934
Kommune
Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal
50 m²
Samlet bygningsareal
50 m²
Bebygget areal
50 m²
Grundareal
421 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.362.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.597.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.636 kr/m².4.847.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk50 m² vs. 73 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.8%+4,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.731.684 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,63 pct. siden jul. 2024
294k1,2M2,0M2,9M3,7M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20242.835.000 kr.I dag · vores estimat3.731.684 kr.Markedet · 1992306.850 kr.Markedet · 1993347.600 kr.Markedet · 1994328.250 kr.Markedet · 1995343.900 kr.Markedet · 1996482.000 kr.Markedet · 1997447.100 kr.Markedet · 1998439.450 kr.Markedet · 1999603.650 kr.Markedet · 2000538.800 kr.Markedet · 2001587.200 kr.Markedet · 2002618.700 kr.Markedet · 2003750.950 kr.Markedet · 2004673.200 kr.Markedet · 2005817.350 kr.Markedet · 20061.096.900 kr.Markedet · 20071.085.300 kr.Markedet · 20081.104.150 kr.Markedet · 2009883.850 kr.Markedet · 2010952.150 kr.Markedet · 2011905.700 kr.Markedet · 2012841.950 kr.Markedet · 2013843.950 kr.Markedet · 2014952.700 kr.Markedet · 20151.188.150 kr.Markedet · 20161.104.500 kr.Markedet · 20171.271.250 kr.Markedet · 20181.236.350 kr.Markedet · 20191.370.100 kr.Markedet · 20201.597.150 kr.Markedet · 20211.756.750 kr.Markedet · 20221.793.100 kr.Markedet · 20231.722.350 kr.Markedet · 20241.778.400 kr.Markedet · 20251.956.300 kr.Markedet · 20262.376.150 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg
2.835.000 kr.
I dag · vores estimat
3.731.684 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Solgt, alm. frit salg2.835.000 kr.
  • 1993dec.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Landlystvej 39
2650 Hvidovre		100 m²31 m30-06-20266.510.000 kr.65.100 kr./m²
Hvidovre Alle 1A
2650 Hvidovre		71 m²27 m20-02-20264.995.000 kr.70.352 kr./m²
Gadestævnet 37
2650 Hvidovre		71 m²973 m18-08-20265.510.000 kr.77.606 kr./m²
Sydkærsvej 66
2650 Hvidovre		70 m²1,6 km18-06-20266.250.000 kr.89.286 kr./m²
Grænsevej 15
2650 Hvidovre		67 m²2,1 km31-03-20253.780.000 kr.56.418 kr./m²
Brostykkevej 136
2650 Hvidovre		65 m²2,6 km01-07-20242.650.000 kr.40.769 kr./m²
Ajax Alle 9
2650 Hvidovre		60 m²3,6 km30-07-20243.250.000 kr.54.167 kr./m²
Allingvej 42
2650 Hvidovre		77 m²1,1 km11-06-20243.575.000 kr.46.429 kr./m²
Elme Alle 7
2650 Hvidovre		77 m²1,2 km07-07-20255.900.000 kr.76.623 kr./m²
Ege Alle 30
2650 Hvidovre		76 m²1,5 km20-07-20256.050.000 kr.79.605 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden