Menu
For mæglere Log ind
Hvidovrevej 89A, 1.
C

Prisvurdering · 2650 Hvidovre

Hvidovrevej 89A, 1.

Ejerlejlighed · 106 m² · bygget 1958

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 106 m², 4 værelser, opført i 1958. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Bygning til detailhandel
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1958
Kommune
Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
212 m²
Bebygget areal
106 m²
Erhvervsareal
106 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
904.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.261 kr/m².4.022.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHvidovrevej gns: 34.058 kr/m² (55 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 39.485 kr/m²-13,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk106 m² vs. 81 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.708.580 kr.

{'label': 'Udbudspris 17% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.995.000 kr / Estimat: 4.830.710 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jun.Ejerandel overdraget
  • 2016okt.Ejerandel overdraget
  • 2010feb.Ejerandel overdraget
  • 2004nov.Ejerskifte
  • 1999sep.Ejerskifte
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hvidovrevej 180, 3. 304
2650 Hvidovre		97 m²727 m12-02-20253.080.000 kr.31.753 kr./m²
Hvidovrevej 180, 3. 306
2650 Hvidovre		97 m²727 m09-11-20232.950.000 kr.30.412 kr./m²
Hvidovrevej 73B, st. 3
2650 Hvidovre		89 m²229 m30-06-20253.400.000 kr.38.202 kr./m²
Hvidovrevej 109, 1. tv
2650 Hvidovre		87 m²349 m15-12-20233.250.000 kr.37.356 kr./m²
Hvidovrevej 106, 1. tv
2650 Hvidovre		73 m²230 m29-03-20252.730.000 kr.37.397 kr./m²
Hvidovrevej 107, 2. th
2650 Hvidovre		64 m²336 m20-07-20262.795.000 kr.43.672 kr./m²
Hvidovrevej 107, 2. th
2650 Hvidovre		64 m²336 m07-10-20252.595.000 kr.40.547 kr./m²
Hvidovrevej 109, 1. th
2650 Hvidovre		62 m²349 m15-04-20262.750.000 kr.44.355 kr./m²
Hvidovrevej 180, 1. 120.
2650 Hvidovre		67 m²727 m04-07-202513.300.000 kr.198.507 kr./m²
Hvidovrevej 422, 1. tv
2650 Hvidovre		111 m²3,4 km25-04-20243.375.000 kr.30.405 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden