Hvidovreskellet 13

Villa · 105 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 640 m², 4 værelser, opført i 1959. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 640 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.487.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.636.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.204 kr/m².4.856.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHvidovreskellet gns: 33.611 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.469 kr/m²-30,70 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: F → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.251.021 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+69,39 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
14. feb. 2020 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.251.021 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
2016nov.Ejerskifte2.550.000 kr.
2013apr.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvidovreskellet 29 2650 Hvidovre	122 m²	124 m	10-03-2026	5.750.000 kr.	47.131 kr./m²
Hvidovreskellet 35 2650 Hvidovre	77 m²	174 m	04-03-2026	5.395.000 kr.	70.065 kr./m²
Hvidovreskellet 55 2650 Hvidovre	131 m²	341 m	26-03-2025	4.350.000 kr.	33.206 kr./m²
Sjølundvej 3 2650 Hvidovre	105 m²	245 m	26-07-2024	3.875.000 kr.	36.905 kr./m²
Toftemosevej 1 2650 Hvidovre	107 m²	144 m	27-03-2026	5.200.000 kr.	48.598 kr./m²
Toftemosevej 1 2650 Hvidovre	107 m²	144 m	05-03-2025	4.550.000 kr.	42.523 kr./m²
Fagerstedvej 54 2650 Hvidovre	105 m²	360 m	15-11-2024	4.900.000 kr.	46.667 kr./m²
Ærtebjergvej 85 2650 Hvidovre	106 m²	328 m	26-06-2025	4.850.000 kr.	45.755 kr./m²
Birkendevej 10 2650 Hvidovre	109 m²	161 m	07-02-2024	5.395.000 kr.	49.495 kr./m²
Tistrupvej 23 2650 Hvidovre	103 m²	327 m	27-06-2024	4.295.000 kr.	41.699 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu