Menu
For mæglere Log ind
Sjølundvej 39
C

Prisvurdering · 2650 Hvidovre

Sjølundvej 39

Villa · 160 m² · bygget 1963

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 738 m², 6 værelser, opført i 1963, renoveret i 2022. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 8.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
2022
Kommune
Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
738 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.121.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.966.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.960 kr/m².4.831.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSjølundvej gns: 36.905 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.225 kr/m²-23,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Vores vurdering5.776.135 kr.

{'label': 'Udbudspris 40% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 8.595.000 kr / Estimat: 6.153.193 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+102,67 pct. siden apr. 2017
942k2,7M4,4M6,1M7,9M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20172.850.000 kr.I dag · vores estimat5.776.135 kr.Markedet · 1992981.920 kr.Markedet · 19931.112.320 kr.Markedet · 19941.050.400 kr.Markedet · 19951.100.480 kr.Markedet · 19961.542.400 kr.Markedet · 19971.430.720 kr.Markedet · 19981.406.240 kr.Markedet · 19991.931.680 kr.Markedet · 20001.724.160 kr.Markedet · 20011.879.040 kr.Markedet · 20021.979.840 kr.Markedet · 20032.403.040 kr.Markedet · 20042.154.240 kr.Markedet · 20052.615.520 kr.Markedet · 20063.510.080 kr.Markedet · 20073.472.960 kr.Markedet · 20083.533.280 kr.Markedet · 20092.828.320 kr.Markedet · 20103.046.880 kr.Markedet · 20112.898.240 kr.Markedet · 20122.694.240 kr.Markedet · 20132.700.640 kr.Markedet · 20143.048.640 kr.Markedet · 20153.802.080 kr.Markedet · 20163.534.400 kr.Markedet · 20174.068.000 kr.Markedet · 20183.956.320 kr.Markedet · 20194.384.320 kr.Markedet · 20205.110.880 kr.Markedet · 20215.621.600 kr.Markedet · 20225.737.920 kr.Markedet · 20235.511.520 kr.Markedet · 20245.690.880 kr.Markedet · 20256.260.160 kr.Markedet · 20267.603.680 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg
2.850.000 kr.
I dag · vores estimat
5.776.135 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022Ombygning
  • 2017apr.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
  • 1982jul.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sjølundvej 43
2650 Hvidovre		108 m²37 m29-04-20244.495.000 kr.41.620 kr./m²
Sjølundvej 3
2650 Hvidovre		105 m²377 m26-07-20243.875.000 kr.36.905 kr./m²
Sjølundvej 19
2650 Hvidovre		99 m²217 m29-11-20245.300.000 kr.53.535 kr./m²
Fjeldstedvej 13
2650 Hvidovre		160 m²150 m22-12-20244.900.000 kr.30.625 kr./m²
Brobyvej 39
2650 Hvidovre		159 m²177 m13-04-20254.600.000 kr.28.931 kr./m²
Rishøjvej 5
2650 Hvidovre		160 m²250 m15-03-20264.900.000 kr.30.625 kr./m²
Rishøjvej 11
2650 Hvidovre		161 m²230 m19-12-20244.680.000 kr.29.068 kr./m²
Grønbækvej 5
2650 Hvidovre		161 m²258 m01-07-20245.365.000 kr.33.323 kr./m²
Tistrupvej 4
2650 Hvidovre		157 m²212 m24-08-20266.500.000 kr.41.401 kr./m²
Korshøjvej 8
2650 Hvidovre		157 m²217 m28-05-20243.700.000 kr.23.567 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden