Hvidsværmervej 11B, 2610 Rødovre — Rækkehus · 94 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 94 m², grund på 281 m², 5 værelser, opført i 1957. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 51 m²
Bebygget areal: 51 m²
Grundareal: 281 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.453.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.644.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.510 kr/m².3.657.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHvidsværmervej gns: 39.192 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.419 kr/m²-22,30 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.929.709 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
1973nov.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvidsværmervej 9B 2610 Rødovre	94 m²	13 m	08-07-2026	4.995.000 kr.	53.138 kr./m²
Hvidsværmervej 9B 2610 Rødovre	94 m²	13 m	02-04-2024	3.750.000 kr.	39.894 kr./m²
Hvidsværmervej 3B 2610 Rødovre	94 m²	51 m	11-06-2026	3.995.000 kr.	42.500 kr./m²
Hvidsværmervej 21A 2610 Rødovre	94 m²	72 m	11-06-2026	3.950.000 kr.	42.021 kr./m²
Hvidsværmervej 23A 2610 Rødovre	94 m²	85 m	23-07-2024	3.345.000 kr.	35.585 kr./m²
Hvidsværmervej 19A 2610 Rødovre	96 m²	60 m	03-03-2024	2.850.000 kr.	29.688 kr./m²
Hvidsværmervej 27B 2610 Rødovre	96 m²	115 m	10-11-2025	3.695.000 kr.	38.490 kr./m²
Hvidsværmervej 20B 2610 Rødovre	82 m²	53 m	08-09-2025	3.595.000 kr.	43.841 kr./m²
Hvidsværmervej 16B 2610 Rødovre	80 m²	43 m	18-09-2024	2.995.000 kr.	37.438 kr./m²
Hvidsværmervej 4B 2610 Rødovre	80 m²	61 m	16-01-2025	3.400.000 kr.	42.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu