Hvidtfeldtsgade 13, 5960 Marstal — Villa · 87 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 87 m², grund på 271 m², 4 værelser, opført i 1958, renoveret i 2004. Beliggende i Ærø Kommune (5960). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 271 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.621 kr/m².989.500 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Lille grund til villaKun 271 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering1.143.826 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,62 pct. siden jan. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5960 (villa)

Markedsudvikling i 5960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2015 · Alm. Salg: 735.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.143.826 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Ejerskifte
2015jan.Solgt, alm. frit salg735.000 kr.
2004jun.Ejerskifte
Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongensgade 66 5960 Marstal	92 m²	491 m	02-10-2026	1.150.000 kr.	12.500 kr./m²
Kongensgade 47 5960 Marstal	99 m²	479 m	22-05-2024	620.000 kr.	6.263 kr./m²
Markgade 13 5960 Marstal	73 m²	323 m	17-07-2026	1.150.000 kr.	15.753 kr./m²
Bondebygade 14 5960 Marstal	78 m²	783 m	18-03-2025	680.000 kr.	8.718 kr./m²
Kirkestræde 21, Marstal 5960 Marstal	73 m²	362 m	19-01-2024	640.000 kr.	8.767 kr./m²
Østergade 14, Marstal 5960 Marstal	97 m²	748 m	07-09-2025	1.010.000 kr.	10.412 kr./m²
Rolighedsvej 11 5960 Marstal	79 m²	955 m	03-03-2026	1.195.000 kr.	15.127 kr./m²
Strandstræde 30 5960 Marstal	71 m²	374 m	15-07-2026	1.400.000 kr.	19.718 kr./m²
Danmarksgade 11 5960 Marstal	74 m²	654 m	25-06-2025	1.000.000 kr.	13.514 kr./m²
Kirkestræde 31, Marstal 5960 Marstal	68 m²	229 m	28-11-2024	1.050.000 kr.	15.441 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu