Hvidtjørnen 80

Villa · 229 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 229 m², grund på 1.386 m², 9 værelser, opført i 2017. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 229 m²
Samlet bygningsareal: 209 m²
Bebygget areal: 209 m²
Grundareal: 1386 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 692.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.106 kr/m².4.045.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHvidtjørnen gns: 20.667 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.216 kr/m²+13,50 pct.
3Boligareal større end typisk229 m² vs. 184 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2017 (9 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Prisstigning 415% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
5Vores vurdering5.258.417 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+33,97 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 229 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 762.300 kr.
14. aug. 2022 · Alm. Salg: 3.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.258.417 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg3.925.000 kr.
2017jun.Ejerskifte762.300 kr.
Bygget
2016dec.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017
2000jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvidtjørnen 84 8700 Horsens	225 m²	59 m	03-10-2024	4.650.000 kr.	20.667 kr./m²
Hvidtjørnen 16 8700 Horsens	210 m²	431 m	05-05-2024	3.600.000 kr.	17.143 kr./m²
Hvidtjørnen 82 8700 Horsens	167 m²	34 m	08-07-2026	4.295.000 kr.	25.719 kr./m²
Hvidtjørnen 23 8700 Horsens	169 m²	437 m	09-02-2025	3.875.000 kr.	22.929 kr./m²
Hvidtjørnen 19 8700 Horsens	166 m²	438 m	24-11-2024	3.425.000 kr.	20.633 kr./m²
Hvidtjørnen 40 8700 Horsens	151 m²	283 m	18-06-2026	3.750.000 kr.	24.834 kr./m²
Hvidtjørnen 12 8700 Horsens	153 m²	466 m	20-03-2024	3.510.000 kr.	22.941 kr./m²
Hvidtjørnen 6 8700 Horsens	142 m²	471 m	19-04-2024	2.850.000 kr.	20.070 kr./m²
Hyldeblomsten 44 8700 Horsens	234 m²	478 m	16-08-2024	4.995.000 kr.	21.346 kr./m²
Kirsebærhegnet 14 8700 Horsens	222 m²	424 m	28-04-2025	5.500.000 kr.	24.775 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu