Prisvurdering · 8700 Horsens

Platanalle 54

Villa · 185 m² · bygget 1964

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 737 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1980. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.050.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 737 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.568.000 kr.
Offentlig grundværdi: 610.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.898 kr/m².2.047.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPlatanalle gns: 13.331 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.111 kr/m²-26,40 pct.
3Boligareal større end typisk185 m² vs. 145 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
4Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering2.330.764 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+316,21 pct. siden nov. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. nov. 1994 · Alm. Salg: 560.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.330.764 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995jun.Ejerskifte
1994nov.Solgt, alm. frit salg560.000 kr.
1980Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Platanalle 8 8700 Horsens	156 m²	435 m	30-03-2026	2.200.000 kr.	14.103 kr./m²
Platanalle 44 8700 Horsens	122 m²	100 m	09-06-2026	1.690.000 kr.	13.852 kr./m²
Platanalle 26 8700 Horsens	117 m²	292 m	27-08-2024	1.775.000 kr.	15.171 kr./m²
Platanalle 15 8700 Horsens	110 m²	303 m	06-07-2024	1.375.000 kr.	12.500 kr./m²
Platanalle 20 8700 Horsens	110 m²	349 m	12-12-2023	1.050.000 kr.	9.545 kr./m²
Platanalle 58 8700 Horsens	98 m²	37 m	06-07-2026	1.410.000 kr.	14.388 kr./m²
Fyrrevej 18 8700 Horsens	187 m²	144 m	11-03-2025	2.075.000 kr.	11.096 kr./m²
Toften 20 8700 Horsens	185 m²	314 m	27-05-2025	1.875.000 kr.	10.135 kr./m²
Thors Top 6 8700 Horsens	186 m²	561 m	18-03-2024	3.475.000 kr.	18.683 kr./m²
Torsmark 10 8700 Horsens	182 m²	576 m	04-07-2025	3.550.000 kr.	19.505 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu