Hvilebækvænge 12

Villa · 150 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 820 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Furesø Kommune (3520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 820 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.286.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.091.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.131 kr/m².6.272.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHvilebækvænge gns: 40.046 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3520-snit 43.067 kr/m²-7,00 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.694.872 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+171,18 pct. siden jun. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (villa)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jun. 2004 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.694.872 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jun.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvilebækvænge 34 3520 Farum	148 m²	66 m	10-05-2026	7.750.000 kr.	52.365 kr./m²
Hvilebækvænge 56 3520 Farum	148 m²	133 m	29-04-2024	4.450.000 kr.	30.068 kr./m²
Hvilebækvænge 4 3520 Farum	160 m²	92 m	30-11-2026	8.450.000 kr.	52.812 kr./m²
Hvilebækvænge 4 3520 Farum	160 m²	92 m	15-10-2026	8.450.000 kr.	52.812 kr./m²
Hvilebækvænge 4 3520 Farum	160 m²	92 m	24-06-2024	6.050.000 kr.	37.812 kr./m²
Hvilebækvænge 76 3520 Farum	136 m²	210 m	05-09-2025	5.750.000 kr.	42.279 kr./m²
Hvilebækvænge 74 3520 Farum	136 m²	223 m	14-04-2025	4.675.000 kr.	34.375 kr./m²
Hvilebækvænge 2 3520 Farum	171 m²	120 m	26-05-2025	6.100.000 kr.	35.673 kr./m²
Kjærbovænge 4 3520 Farum	158 m²	108 m	30-03-2025	4.950.000 kr.	31.329 kr./m²
Enebovænge 27 3520 Farum	146 m²	331 m	09-03-2026	6.100.000 kr.	41.781 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu