Hvilehøj 4, Lejre, 4320 Lejre — Villa · 144 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 1.151 m², 4 værelser, opført i 1980, renoveret i 2000. Beliggende i Lejre Kommune (4320). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 1151 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.680.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.948.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i LejreMedian pris/m² for villa i Lejre (4320, sidste 24 mdr.): 31.788 kr/m² × 144 m².4.577.472 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering5.579.426 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+580,42 pct. siden jan. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4320 (villa)

Markedsudvikling i 4320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 1994 · Alm. Salg: 820.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.579.426 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000Ombygning
1994jan.Solgt, alm. frit salg820.000 kr.
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvilehøj 8, Lejre 4320 Lejre	114 m²	37 m	09-12-2025	3.850.000 kr.	33.772 kr./m²
Sandbanken 43, Højby 4320 Lejre	140 m²	318 m	05-08-2026	6.165.000 kr.	44.036 kr./m²
Søndergårdsvej 21 4320 Lejre	146 m²	489 m	09-09-2026	5.613.000 kr.	38.445 kr./m²
Rolighedsvej 5, Lejre 4320 Lejre	136 m²	168 m	09-09-2024	3.850.000 kr.	28.309 kr./m²
Rødkildebanken 18, Højby 4320 Lejre	147 m²	449 m	29-04-2025	5.246.150 kr.	35.688 kr./m²
Bygaden 16, Lejre 4320 Lejre	135 m²	177 m	27-11-2025	5.500.000 kr.	40.741 kr./m²
Dyssegårdsvej 6, Allerslev 4320 Lejre	141 m²	577 m	12-06-2025	4.295.000 kr.	30.461 kr./m²
Søndergårdsvej 18, Allerslev 4320 Lejre	139 m²	487 m	05-09-2024	2.950.000 kr.	21.223 kr./m²
Blæsenborgvej 5, Lejre 4320 Lejre	151 m²	378 m	15-05-2025	4.800.000 kr.	31.788 kr./m²
Kongebrovej 17, Lejre 4320 Lejre	150 m²	446 m	11-11-2024	2.700.000 kr.	18.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4320

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu