Hvilehøj Sidevej 20, Dalby Huse, 3630 Jægerspris — Fritidshus / sommerhus · 129 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 129 m², grund på 1.126 m², 4 værelser, opført i 1974, renoveret i 1992. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 1126 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.226.000 kr.
Offentlig grundværdi: 298.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 52 handler i Dalby HuseMedian pris/m² for fritidshus i Dalby Huse (3630, sidste 24 mdr.): 19.626 kr/m² × 129 m².2.531.754 kr.
2Boligareal større end typisk129 m² vs. 109 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering805.641 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,90 pct. siden jul. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2004 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 805.641 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Ejerandel overdraget
2006dec.Ejerskifte
2004jul.Solgt, alm. frit salg925.000 kr.
1992Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvilehøj Sidevej 21, Dalby Huse 3630 Jægerspris	78 m²	73 m	10-08-2025	1.495.000 kr.	19.167 kr./m²
Dalby Strandvej 8 3630 Jægerspris	120 m²	318 m	03-06-2025	1.725.000 kr.	14.375 kr./m²
Skehøjvej 7, Dalby Huse 3630 Jægerspris	120 m²	348 m	25-08-2025	1.500.000 kr.	12.500 kr./m²
Markvej 1, Dalby Huse 3630 Jægerspris	120 m²	402 m	06-05-2025	1.900.000 kr.	15.833 kr./m²
Markvej 20, Dalby Huse 3630 Jægerspris	119 m²	598 m	12-02-2026	2.700.000 kr.	22.689 kr./m²
Hvilehøjvej 3, Dalby Huse 3630 Jægerspris	110 m²	249 m	29-03-2026	1.970.000 kr.	17.909 kr./m²
Knoldager 4, Dalby Huse 3630 Jægerspris	107 m²	195 m	29-08-2025	2.100.000 kr.	19.626 kr./m²
Gedehøjvej 28, Dalby Huse 3630 Jægerspris	108 m²	433 m	09-06-2026	2.150.000 kr.	19.907 kr./m²
Rønnebærvej 27, Dalby Huse 3630 Jægerspris	106 m²	521 m	31-08-2025	2.695.000 kr.	25.425 kr./m²
Traneagervej 39, Dalby Huse 3630 Jægerspris	99 m²	233 m	27-08-2025	1.600.000 kr.	16.162 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu