Prisvurdering · 3630 Jægerspris

Knoldager 5, Dalby Huse

Fritidshus · 63 m² · bygget 1980

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 63 m², grund på 1.035 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 1035 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.237.000 kr.
Offentlig grundværdi: 573.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 52 handler i Dalby HuseMedian pris/m² for fritidshus i Dalby Huse (3630, sidste 24 mdr.): 19.626 kr/m² × 63 m².1.236.438 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.086.734 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,50 pct. siden aug. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2004 · Alm. Salg: 690.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.086.734 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004aug.Solgt, alm. frit salg690.000 kr.
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Knoldager 6, Dalby Huse 3630 Jægerspris	35 m²	68 m	19-10-2024	820.000 kr.	23.429 kr./m²
Knoldager 4, Dalby Huse 3630 Jægerspris	107 m²	72 m	29-08-2025	2.100.000 kr.	19.626 kr./m²
Dyssebjerg 1, Dalby Huse 3630 Jægerspris	65 m²	124 m	12-03-2024	1.655.000 kr.	25.462 kr./m²
Strandstien 17, Dalby Huse 3630 Jægerspris	64 m²	468 m	17-11-2024	980.000 kr.	15.312 kr./m²
Hovdiget 4, Dalby Huse 3630 Jægerspris	60 m²	221 m	08-10-2024	1.010.000 kr.	16.833 kr./m²
Hvilehøjvej 26, Dalby Huse 3630 Jægerspris	60 m²	238 m	22-07-2025	950.000 kr.	15.833 kr./m²
Traneagervej 7, Dalby Huse 3630 Jægerspris	66 m²	240 m	13-05-2026	1.060.000 kr.	16.061 kr./m²
Arvedsvej 20, Dalby Huse 3630 Jægerspris	66 m²	286 m	30-12-2024	1.245.000 kr.	18.864 kr./m²
Hvilehøj Sidevej 19, Dalby Huse 3630 Jægerspris	59 m²	215 m	05-08-2026	1.155.000 kr.	19.576 kr./m²
Hovdiget 27, Dalby Huse 3630 Jægerspris	66 m²	358 m	10-11-2024	1.100.000 kr.	16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu