Hvilehøj Sidevej 21, Dalby Huse

Fritidshus · 78 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 78 m², grund på 1.041 m², 3 værelser, opført i 1965, renoveret i 1974. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 1041 m²
Indbygget carport: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.035.000 kr.
Offentlig grundværdi: 317.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 52 handler i Dalby HuseMedian pris/m² for fritidshus i Dalby Huse (3630, sidste 24 mdr.): 19.626 kr/m² × 78 m².1.530.828 kr.
2Boligareal større end typisk78 m² vs. 67 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.394.244 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,74 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg: 525.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.394.244 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
2017mar.Ejerskifte525.000 kr.
2004mar.Ejerskifte
1982apr.Ejerskifte
1974Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvilehøj Sidevej 19, Dalby Huse 3630 Jægerspris	59 m²	28 m	05-08-2026	1.155.000 kr.	19.576 kr./m²
Hvilehøj Sidevej 13, Dalby Huse 3630 Jægerspris	57 m²	100 m	09-05-2026	1.200.000 kr.	21.053 kr./m²
Hvilehøj Sidevej 4, Dalby Huse 3630 Jægerspris	52 m²	185 m	20-08-2026	1.550.000 kr.	29.808 kr./m²
Hvilehøj Sidevej 7, Dalby Huse 3630 Jægerspris	40 m²	179 m	27-03-2024	800.000 kr.	20.000 kr./m²
Hvilehøjvej 27, Dalby Huse 3630 Jægerspris	80 m²	143 m	10-11-2025	1.570.000 kr.	19.625 kr./m²
Dalby Strandvej 22 3630 Jægerspris	78 m²	413 m	13-07-2025	1.700.000 kr.	21.795 kr./m²
Arvedsvej 14, Dalby Huse 3630 Jægerspris	80 m²	285 m	02-04-2025	1.725.000 kr.	21.562 kr./m²
Fæstermarken 6, Dalby Huse 3630 Jægerspris	81 m²	359 m	29-08-2024	1.745.000 kr.	21.543 kr./m²
Thomsensvej 10, Dalby Huse 3630 Jægerspris	74 m²	366 m	31-12-2025	1.265.000 kr.	17.095 kr./m²
Hvilehøjvej 17, Dalby Huse 3630 Jægerspris	70 m²	90 m	25-11-2023	995.000 kr.	14.214 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu