Hvileholmsvej 12

Villa · 304 m² · bygget 2012

Om boligen

Villa på 304 m², grund på 25.650 m², 6 værelser, opført i 2012. Beliggende i Kerteminde Kommune (5550). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 304 m²
Samlet bygningsareal: 356 m²
Bebygget areal: 356 m²
Grundareal: 25650 m²
Indbygget garage: 52 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 219.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.759 kr/m².2.822.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHvileholmsvej gns: 10.902 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5550-snit 15.085 kr/m²-27,70 pct.
3Boligareal større end typisk304 m² vs. 234 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)25650 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.717.086 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+24,28 pct. siden dec. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5550 (villa)

Markedsudvikling i 5550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 304 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2009 · Alm. Salg: 1.570.000 kr.
31. mar. 2022 · Alm. Salg: 8.350.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 4.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.717.086 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte4.600.000 kr.
2022mar.Solgt, alm. frit salg8.350.000 kr.
2012Bygget
2009dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20121.570.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvileholmsvej 31 5550 Langeskov	238 m²	427 m	25-09-2025	2.200.000 kr.	9.244 kr./m²
Skiftemose 3 5550 Langeskov	286 m²	2,0 km	03-07-2025	2.650.000 kr.	9.266 kr./m²
Engvej 9 5550 Langeskov	250 m²	1,3 km	11-08-2026	2.275.000 kr.	9.100 kr./m²
Bremerskovvej 166, Urup 5550 Langeskov	322 m²	2,7 km	22-05-2024	2.050.000 kr.	6.366 kr./m²
Skovgårds Alle 27 5550 Langeskov	211 m²	750 m	06-02-2026	4.100.000 kr.	19.431 kr./m²
Nonnebovej 3 5550 Langeskov	225 m²	1,3 km	09-01-2025	1.835.000 kr.	8.156 kr./m²
Hans Tausensgade 37 5550 Langeskov	231 m²	1,6 km	29-07-2026	3.240.000 kr.	14.026 kr./m²
Risvænget 2 5550 Langeskov	216 m²	1,2 km	07-06-2025	2.450.000 kr.	11.343 kr./m²
Skovgårds Alle 44 5550 Langeskov	185 m²	674 m	20-11-2023	3.775.000 kr.	20.405 kr./m²
Søgårds Alle 40 5550 Langeskov	180 m²	560 m	23-05-2024	3.645.000 kr.	20.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu