Hvilestedvej 7, Busemarke

Villa · 91 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 788 m², 3 værelser, opført i 1949. Beliggende i Vordingborg Kommune (4791). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 788 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 796.000 kr.
Offentlig grundværdi: 419.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.341 kr/m².1.316.100 kr.
2Boligareal mindre end typisk91 m² vs. 109 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.708.692 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+235,04 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4791 (villa)

Markedsudvikling i 4791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg: 510.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.708.692 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016nov.Solgt, alm. frit salg510.000 kr.
2006jun.Ejerskifte
1982apr.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvilestedvej 5, Busemarke 4791 Borre	103 m²	23 m	06-11-2024	1.450.000 kr.	14.078 kr./m²
Hvilestedvej 1, Busemarke 4791 Borre	121 m²	127 m	18-03-2024	2.085.000 kr.	17.231 kr./m²
Thyravej 20 4791 Borre	96 m²	599 m	07-05-2026	1.550.000 kr.	16.146 kr./m²
Klintholm Havnevej 59, Klintholm Havn 4791 Borre	111 m²	545 m	26-12-2024	1.086.000 kr.	9.784 kr./m²
Busenevej 13, Mandemark 4791 Borre	100 m²	1,6 km	10-06-2026	3.750.000 kr.	37.500 kr./m²
Katinkavej 12, Klintholm Havn 4791 Borre	120 m²	549 m	21-05-2026	1.300.000 kr.	10.833 kr./m²
Katinkavej 1, Klintholm Havn 4791 Borre	122 m²	446 m	29-09-2025	675.000 kr.	5.533 kr./m²
Klintevej 480, Magleby 4791 Borre	95 m²	2,9 km	30-07-2025	465.000 kr.	4.895 kr./m²
Klintholm Havnevej 56 4791 Borre	115 m²	1,5 km	17-06-2026	350.000 kr.	3.043 kr./m²
Klintevej 512, Magleby 4791 Borre	103 m²	3,0 km	19-12-2023	450.000 kr.	4.369 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4791

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu