Hvilstedvej 5B, Onsted

Villa · 100 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 822 m², 3 værelser, opført i 1975. Beliggende i Aarhus Kommune (8355).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 822 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.859.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.353.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8355 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.838 kr/m².2.301.800 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.150.356 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+260,50 pct. siden mar. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8355 (villa)

Markedsudvikling i 8355 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. mar. 2014 · Alm. Salg: 596.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.150.356 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014mar.Solgt, familiehandel596.500 kr.
2008jan.Ejerskifte
1994sep.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvilstedvej 4, Onsted 8355 Solbjerg	151 m²	181 m	03-10-2024	3.698.000 kr.	24.490 kr./m²
Onstedvej 19B, Onsted 8355 Solbjerg	115 m²	636 m	22-12-2025	1.810.000 kr.	15.739 kr./m²
Højlundsparken 37, Fastrup 8355 Solbjerg	105 m²	2,1 km	15-06-2025	2.800.000 kr.	26.667 kr./m²
Fastrupvej 55, Fastrup 8355 Solbjerg	106 m²	2,3 km	01-06-2025	1.950.000 kr.	18.396 kr./m²
Solbjerg Hovedgade 43 8355 Solbjerg	105 m²	2,6 km	11-02-2025	1.875.000 kr.	17.857 kr./m²
Egevangen 13 8355 Solbjerg	101 m²	3,0 km	03-02-2026	2.335.000 kr.	23.119 kr./m²
Fastrupvej 23, Fastrup 8355 Solbjerg	88 m²	2,2 km	30-11-2023	1.850.000 kr.	21.023 kr./m²
Solbjerg Hovedgade 6 8355 Solbjerg	106 m²	2,8 km	20-06-2024	2.300.000 kr.	21.698 kr./m²
Højlundsparken 101, Fastrup 8355 Solbjerg	114 m²	2,2 km	30-03-2025	1.925.000 kr.	16.886 kr./m²
Solbjerg Hedevej 20 8355 Solbjerg	110 m²	3,0 km	07-04-2025	2.475.000 kr.	22.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8355

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu