Hvingelhatvej 7, Ersted

Landejendom · 280 m² · bygget 1912

Om boligen

Landejendom på 280 m², grund på 38.534 m², 7 værelser, opført i 1912. Beliggende i Rebild Kommune (9520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1912
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 280 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 38534 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 570.000 kr.
Offentlig grundværdi: 154.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.185 kr/m².4.525.500 kr.
2Boligareal større end typisk280 m² vs. 202 m² for sammenlignelige handler (+39%). Justering på basis-pris: -5.8%-5,80 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)38534 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.310.462 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+87,98 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9520 (landejendom)

Markedsudvikling i 9520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 280 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2019 · Alm. Salg: 2.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.310.462 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, alm. frit salg2.825.000 kr.
1995mar.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stubberupvej 38, Aarestrup 9520 Skørping	220 m²	1,4 km	27-10-2025	3.900.000 kr.	17.727 kr./m²
Kridtbakken 14, Oplev 9520 Skørping	230 m²	2,0 km	23-02-2025	3.150.000 kr.	13.696 kr./m²
Haverslevvej 58, Aarestrup 9520 Skørping	178 m²	723 m	01-05-2025	1.400.000 kr.	7.865 kr./m²
Erstedvej 11, Ersted 9520 Skørping	184 m²	901 m	09-06-2026	2.690.000 kr.	14.620 kr./m²
Haverslevvej 59, Aarestrup 9520 Skørping	150 m²	1,0 km	25-09-2025	2.570.000 kr.	17.133 kr./m²
Hobrovej 210, Gravlev 9520 Skørping	224 m²	3,2 km	30-07-2024	5.500.000 kr.	24.554 kr./m²
Stubberupvej 21, Aarestrup 9520 Skørping	145 m²	1,4 km	12-04-2026	1.200.000 kr.	8.276 kr./m²
Gammel Skørpingvej 106, Ottruphuse 9520 Skørping	205 m²	8,0 km	01-07-2025	4.995.000 kr.	24.366 kr./m²
Gammel Skørpingvej 134, Ottruphuse 9520 Skørping	180 m²	8,1 km	18-04-2024	3.350.000 kr.	18.611 kr./m²
Gerdingvej 37 9520 Skørping	300 m²	10,6 km	29-06-2026	16.500.000 kr.	55.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu