Hvolbyvej 2

Landejendom · 224 m² · bygget 1972

Om boligen

Landejendom på 224 m², grund på 1.133.210 m², 8 værelser, opført i 1972. Beliggende i Holstebro Kommune (7570).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 224 m²
Samlet bygningsareal: 224 m²
Bebygget areal: 224 m²
Grundareal: 1133210 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 14.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.889.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7570 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.231 kr/m².5.380.607 kr.
2Boligareal større end typisk224 m² vs. 174 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)1133210 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering14.787.112 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-89,02 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7570 (landejendom)

Markedsudvikling i 7570 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. okt. 2022 · Alm. Salg: 134.685.000 kr.
I dag · vores estimat: 14.787.112 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, andet134.685.000 kr.
1989dec.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brunsborgvej 2 7570 Vemb	150 m²	692 m	27-05-2026	2.142.305 kr.	14.282 kr./m²
Stenumvej 5A, Råsted 7570 Vemb	285 m²	4,0 km	30-07-2025	2.075.000 kr.	7.281 kr./m²
Fjordvejen 7, Gørding 7570 Vemb	243 m²	6,0 km	17-09-2025	25.300.000 kr.	104.115 kr./m²
Gørdingvej 4 7570 Vemb	147 m²	4,2 km	11-07-2024	1.900.000 kr.	12.925 kr./m²
Lyngholmvej 5, Bur 7570 Vemb	169 m²	6,1 km	02-11-2024	5.200.000 kr.	30.769 kr./m²
Ørvigvej 6, Gørding 7570 Vemb	152 m²	5,8 km	11-01-2024	3.419.100 kr.	22.494 kr./m²
Donskærvej 25, Møborg 7570 Vemb	203 m²	8,3 km	24-11-2023	9.367.463 kr.	46.145 kr./m²
Møborgåvej 9, Bur 7570 Vemb	132 m²	6,1 km	10-02-2026	1.100.000 kr.	8.333 kr./m²
Fjordvejen 5A, Gørding 7570 Vemb	120 m²	5,8 km	22-05-2025	1.802.202 kr.	15.018 kr./m²
Damhusvej 43, Møborg 7570 Vemb	137 m²	6,8 km	29-04-2024	1.500.000 kr.	10.949 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7570

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu