Hvorupgårdvej 34

Villa · 233 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 233 m², grund på 1.000 m², 5 værelser, opført i 1952, renoveret i 2003. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 233 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.878.000 kr.
Offentlig grundværdi: 610.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.755 kr/m².2.922.704 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHvorupgårdvej gns: 7.436 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.611 kr/m²-65,60 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering4.255.987 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,04 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 233 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.255.987 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
2003Ombygning
1999nov.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Banen 2 9400 Nørresundby	174 m²	197 m	29-11-2023	2.050.000 kr.	11.782 kr./m²
Gammel Høvej 22 9400 Nørresundby	252 m²	3,8 km	07-03-2026	1.900.000 kr.	7.540 kr./m²
Højens Alle 35 9400 Nørresundby	237 m²	4,3 km	01-10-2024	2.100.000 kr.	8.861 kr./m²
Svalevej 11 9400 Nørresundby	220 m²	4,4 km	14-10-2025	4.495.000 kr.	20.432 kr./m²
Solsiden 37 9400 Nørresundby	218 m²	4,6 km	11-11-2025	2.500.000 kr.	11.468 kr./m²
Højens Alle 22 9400 Nørresundby	259 m²	4,3 km	25-12-2023	2.100.000 kr.	8.108 kr./m²
Dronninggårdvej 5 9400 Nørresundby	200 m²	4,2 km	25-06-2026	3.700.000 kr.	18.500 kr./m²
Hjørringvej 116 9400 Nørresundby	207 m²	4,5 km	05-06-2024	4.600.000 kr.	22.222 kr./m²
Zangenbergs Alle 7 9400 Nørresundby	200 m²	4,3 km	01-08-2024	2.032.045 kr.	10.160 kr./m²
Selsøparken 34 9400 Nørresundby	203 m²	4,5 km	18-11-2024	3.750.000 kr.	18.473 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu