Hvorvarpvej 17, Hvorvarp, 9600 Aars — Villa · 75 m² · bygget 1887 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 34.658 m², 3 værelser, opført i 1887. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1887
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 34658 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.118 kr/m².1.071.000 kr.
2Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)34658 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.455.785 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+270,43 pct. siden okt. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. okt. 1997 · Alm. Salg: 393.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.455.785 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997okt.Solgt, alm. frit salg393.000 kr.
1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjørnstrupvej 6, Hornum 9600 Aars	64 m²	2,3 km	12-03-2026	850.000 kr.	13.281 kr./m²
Tværgade 9, Hornum 9600 Aars	97 m²	2,3 km	09-07-2025	745.000 kr.	7.680 kr./m²
Himmerlandsgade 141 9600 Aars	78 m²	4,4 km	26-03-2025	725.000 kr.	9.295 kr./m²
Gl Skolevej 6 9600 Aars	74 m²	4,7 km	13-11-2025	1.550.000 kr.	20.946 kr./m²
Nørrevang 5 9600 Aars	83 m²	4,3 km	28-09-2026	1.700.000 kr.	20.482 kr./m²
Højvang 29 9600 Aars	85 m²	4,2 km	17-04-2024	1.065.000 kr.	12.529 kr./m²
Lillevang 11, st. 9600 Aars	79 m²	4,8 km	03-11-2024	1.075.000 kr.	13.608 kr./m²
Oustrupvej 9 9600 Aars	86 m²	4,7 km	16-10-2024	1.050.000 kr.	12.209 kr./m²
Himmerlandsgade 143 9600 Aars	90 m²	4,4 km	28-10-2024	855.000 kr.	9.500 kr./m²
Nibevej 38 9600 Aars	94 m²	4,1 km	01-04-2024	1.095.000 kr.	11.649 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu