Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4690 Haslev

Hyacintvej 10

Villa · 174 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 713 m², 6 værelser, opført i 1973, renoveret i 2018. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1973
Om-/tilbygget
2018
Kommune
Faxe Kommune

Arealer

Boligareal
174 m²
Samlet bygningsareal
198 m²
Bebygget areal
198 m²
Grundareal
713 m²
Udestue
24 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.152.000 kr.
Offentlig grundværdi
607.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.190 kr/m².2.486.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHyacintvej gns: 16.590 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4690-snit 17.537 kr/m²-5,40 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+15% premium)Konfidens 100%. Opført 1973 (53 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: BBR renovering 2018 (8 år siden) · Energi B på 1973-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 191% mellem salg → renovering sandsynlig+15,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.976.570 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-18,23 pct. siden nov. 2010
396k1,2M2,0M2,8M3,6M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20101.250.000 kr.28. jun. 20243.640.000 kr.I dag · vores estimat2.976.570 kr.Markedet · 1992824.760 kr.Markedet · 1993750.984 kr.Markedet · 1994776.736 kr.Markedet · 1995864.780 kr.Markedet · 19961.025.208 kr.Markedet · 19971.056.354 kr.Markedet · 19981.232.442 kr.Markedet · 19991.255.062 kr.Markedet · 20001.113.600 kr.Markedet · 20011.417.752 kr.Markedet · 20021.502.490 kr.Markedet · 20031.528.590 kr.Markedet · 20041.622.376 kr.Markedet · 20051.702.242 kr.Markedet · 20062.198.142 kr.Markedet · 20072.331.774 kr.Markedet · 20082.252.778 kr.Markedet · 20092.157.600 kr.Markedet · 20101.547.730 kr.Markedet · 20111.581.486 kr.Markedet · 20121.332.666 kr.Markedet · 20131.271.592 kr.Markedet · 2014998.934 kr.Markedet · 20151.416.882 kr.Markedet · 20161.377.732 kr.Markedet · 20171.425.408 kr.Markedet · 20181.972.812 kr.Markedet · 20191.935.228 kr.Markedet · 20201.992.300 kr.Markedet · 20212.485.764 kr.Markedet · 20222.672.814 kr.Markedet · 20232.703.090 kr.Markedet · 20242.725.188 kr.Markedet · 20252.640.624 kr.Markedet · 20262.909.802 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2010 · Alm. Salg
1.250.000 kr.
28. jun. 2024 · Alm. Salg
3.640.000 kr.
I dag · vores estimat
2.976.570 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jun.Ejerskifte3.640.000 kr.
  • 2018Ombygning
  • 2010nov.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
  • 2009majEjerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hyacintvej 8
4690 Haslev		136 m²22 m09-04-20262.445.000 kr.17.978 kr./m²
Hyacintvej 5
4690 Haslev		124 m²39 m06-03-20252.245.000 kr.18.105 kr./m²
Syrenvej 33
4690 Haslev		174 m²155 m28-06-20263.595.000 kr.20.661 kr./m²
Syrenvej 36
4690 Haslev		173 m²205 m12-11-20231.850.000 kr.10.694 kr./m²
Erantisvej 12
4690 Haslev		168 m²74 m09-10-20242.800.000 kr.16.667 kr./m²
Lupinvej 1
4690 Haslev		181 m²95 m19-08-20263.475.000 kr.19.199 kr./m²
Granhøjen 8
4690 Haslev		176 m²350 m22-06-20262.100.000 kr.11.932 kr./m²
Sandagervej 6
4690 Haslev		179 m²276 m18-06-20262.325.000 kr.12.989 kr./m²
Korsagervej 8
4690 Haslev		171 m²387 m13-08-20252.075.000 kr.12.135 kr./m²
Rosenvænget 38
4690 Haslev		169 m²298 m07-05-20261.951.000 kr.11.544 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden