Prisvurdering · 4690 Haslev

Troelstrupvej 20

Villa · 139 m² · bygget 1915

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 910 m², 4 værelser, opført i 1915. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1915
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 910 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.048.000 kr.
Offentlig grundværdi: 856.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.178 kr/m².2.328.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTroelstrupvej gns: 15.441 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4690-snit 17.445 kr/m²-11,50 pct.
3Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.105.336 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,21 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.105.336 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
2018jan.Ejerskifte1.695.000 kr.
1997majEjerskifte
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Troelstrupvej 25 4690 Haslev	102 m²	21 m	05-05-2024	1.575.000 kr.	15.441 kr./m²
Rysagervej 6 4690 Haslev	138 m²	116 m	18-05-2026	2.695.000 kr.	19.529 kr./m²
Bavnehøjen 1 4690 Haslev	135 m²	205 m	01-05-2024	2.945.000 kr.	21.815 kr./m²
Møllehøjen 4 4690 Haslev	145 m²	96 m	11-04-2024	2.625.000 kr.	18.103 kr./m²
Syrenvej 47 4690 Haslev	140 m²	520 m	13-04-2024	1.900.000 kr.	13.571 kr./m²
Søndergade 4 4690 Haslev	141 m²	466 m	13-02-2024	1.850.000 kr.	13.121 kr./m²
Højgårdsvejen 39 4690 Haslev	137 m²	543 m	17-06-2026	2.250.000 kr.	16.423 kr./m²
Korsagervej 6 4690 Haslev	136 m²	505 m	18-06-2026	1.950.000 kr.	14.338 kr./m²
Violvej 3 4690 Haslev	136 m²	506 m	09-11-2025	2.800.000 kr.	20.588 kr./m²
Violvej 10 4690 Haslev	143 m²	473 m	10-03-2026	2.695.000 kr.	18.846 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu