Hyacintvej 10, Holme-Olstrup

Villa · 160 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 750 m², 6 værelser, opført i 1976. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.856.000 kr.
Offentlig grundværdi: 645.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 23 handler i Holme-OlstrupMedian pris/m² for villa i Holme-Olstrup (4684, sidste 24 mdr.): 13.081 kr/m² × 160 m².2.092.960 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.466.663 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+185,99 pct. siden dec. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2008 · Alm. Salg: 862.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.466.663 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008dec.Solgt, alm. frit salg862.500 kr.
1980apr.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyacintvej 1, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	144 m²	80 m	26-06-2025	1.495.000 kr.	10.382 kr./m²
Hyacintvej 4, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	130 m²	82 m	24-03-2025	2.250.000 kr.	17.308 kr./m²
Petersmindevej 46, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	151 m²	415 m	31-01-2027	2.350.000 kr.	15.563 kr./m²
Petersmindevej 46, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	151 m²	415 m	22-10-2026	2.350.000 kr.	15.563 kr./m²
Løgparken 12, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	150 m²	390 m	12-06-2026	3.600.000 kr.	24.000 kr./m²
Løgparken 12, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	150 m²	390 m	10-08-2025	3.495.000 kr.	23.300 kr./m²
Liljevej 29, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	172 m²	291 m	26-09-2026	2.250.000 kr.	13.081 kr./m²
Petersmindevej 96, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	150 m²	403 m	29-05-2024	1.895.000 kr.	12.633 kr./m²
Løgparken 54, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	171 m²	431 m	09-06-2026	4.175.000 kr.	24.415 kr./m²
Petersmindevej 2, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	146 m²	290 m	04-01-2025	1.835.000 kr.	12.568 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu