Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4684 Holmegaard

Hyacintvej 14B, Holme-Olstrup

Rækkehus · 102 m² · bygget 1978

Om boligen

Rækkehus på 102 m², grund på 254 m², 3 værelser, opført i 1978. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
102 m²
Samlet bygningsareal
113 m²
Bebygget areal
113 m²
Grundareal
254 m²
Udestue
11 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
256.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4684 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.718 kr/m².2.781.600 kr.
  2. 2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1978-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.993.775 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+53,60 pct. siden apr. 2018
325k905k1,5M2,1M2,6M19952000200520082011201520182021202430. apr. 20181.320.000 kr.31. jan. 20231.298.000 kr.I dag · vores estimat1.993.775 kr.Markedet · 1995324.972 kr.Markedet · 1998807.840 kr.Markedet · 1999835.176 kr.Markedet · 2000982.464 kr.Markedet · 2003353.430 kr.Markedet · 20041.220.634 kr.Markedet · 20051.327.836 kr.Markedet · 20061.394.340 kr.Markedet · 20071.734.000 kr.Markedet · 20081.734.000 kr.Markedet · 20091.757.154 kr.Markedet · 20101.406.070 kr.Markedet · 20111.626.900 kr.Markedet · 20121.019.082 kr.Markedet · 20141.593.750 kr.Markedet · 20151.416.678 kr.Markedet · 20161.616.700 kr.Markedet · 20171.711.968 kr.Markedet · 20181.635.672 kr.Markedet · 20191.745.832 kr.Markedet · 2020998.784 kr.Markedet · 20211.858.746 kr.Markedet · 20222.175.864 kr.Markedet · 20231.836.000 kr.Markedet · 20242.151.384 kr.Markedet · 20252.545.206 kr.Markedet · 20262.059.788 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg
1.320.000 kr.
31. jan. 2023 · Alm. Salg
1.298.000 kr.
I dag · vores estimat
1.993.775 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jan.Solgt, alm. frit salg1.298.000 kr.
  • 2018apr.Ejerskifte1.320.000 kr.
  • 1993jul.Ejerskifte
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hyacintvej 14C, Holme-Olstrup
4684 Holmegaard 		102 m²9 m29-07-20251.800.000 kr.17.647 kr./m²
Løgparken 39, Holme-Olstrup
4684 Holmegaard 		100 m²242 m15-08-20241.835.000 kr.18.350 kr./m²
Løgparken 29, Holme-Olstrup
4684 Holmegaard 		100 m²304 m10-05-20262.295.000 kr.22.950 kr./m²
Løgparken 29, Holme-Olstrup
4684 Holmegaard 		100 m²304 m30-09-20241.980.000 kr.19.800 kr./m²
Kirkevænget 28, Holme-Olstrup
4684 Holmegaard 		105 m²750 m17-09-20262.450.000 kr.23.333 kr./m²
Løgparken 27, Holme-Olstrup
4684 Holmegaard 		125 m²307 m04-01-20262.560.000 kr.20.480 kr./m²
Søkildevej 4B, Fensmark
4684 Holmegaard 		103 m²2,7 km12-05-20267.800.000 kr.75.728 kr./m²
Søkildevej 16B, Fensmark
4684 Holmegaard 		103 m²2,7 km30-09-20242.298.000 kr.22.311 kr./m²
Søkildevej 10B, Fensmark
4684 Holmegaard 		103 m²2,7 km25-11-20242.200.000 kr.21.359 kr./m²
Søkildevej 3A, Fensmark
4684 Holmegaard 		103 m²2,8 km26-01-20262.598.000 kr.25.223 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden