Hyacintvej 5, Vesterø Havn

Fritidshus · 149 m² · bygget 2007

Om boligen

Fritidshus på 149 m², grund på 1.994 m², 5 værelser, opført i 2007. Beliggende i Læsø Kommune (9940).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Læsø Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 1994 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.748.000 kr.
Offentlig grundværdi: 296.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i Vesterø HavnMedian pris/m² for fritidshus i Vesterø Havn (9940, sidste 24 mdr.): 22.609 kr/m² × 149 m².3.368.741 kr.
2Boligareal større end typisk149 m² vs. 106 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
3Vores vurdering1.957.708 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-11,66 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9940 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jun. 2020 · Alm. Salg: 455.421 kr.
30. sep. 2020 · Alm. Salg: 1.825.000 kr.
22. sep. 2025 · Alm. Salg: 2.216.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.957.708 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg2.216.000 kr.
2020sep.Solgt, alm. frit salg1.825.000 kr.
jun.Solgt, alm. frit salg455.421 kr.
2007Bygget
2005dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007
1997jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkevænget 4, Vesterø Havn 9940 Læsø	148 m²	1,2 km	16-05-2024	861.570 kr.	5.821 kr./m²
Kirkevænget 5, Vesterø Havn 9940 Læsø	150 m²	1,3 km	14-05-2024	827.782 kr.	5.519 kr./m²
Plantagevej 51, Vesterø Havn 9940 Læsø	127 m²	262 m	14-12-2023	452.500 kr.	3.563 kr./m²
Klokkeblomstvej 1, Vesterø Havn 9940 Læsø	103 m²	285 m	18-05-2026	1.400.000 kr.	13.592 kr./m²
Havstien 14, Vesterø Havn 9940 Læsø	114 m²	1,4 km	07-12-2024	2.500.000 kr.	21.930 kr./m²
Klokkeblomstvej 8, Vesterø Havn 9940 Læsø	89 m²	156 m	03-07-2024	1.450.000 kr.	16.292 kr./m²
Sandskægvej 8 9940 Læsø	86 m²	263 m	08-09-2025	1.600.000 kr.	18.605 kr./m²
Plantagevej 46 9940 Læsø	84 m²	351 m	31-10-2026	950.000 kr.	11.310 kr./m²
Plantagevej 46 9940 Læsø	84 m²	351 m	09-09-2026	950.000 kr.	11.310 kr./m²
Sandskægvej 11 9940 Læsø	78 m²	355 m	14-11-2024	3.395.000 kr.	43.526 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9940

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu