Hyacintvej 8

Villa · 136 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 713 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 1980. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 713 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.914 kr/m².2.272.850 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHyacintvej gns: 16.590 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4690-snit 17.487 kr/m²-5,10 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.389.161 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,28 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 2.295.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 2.445.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.389.161 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majSolgt, alm. frit salg2.445.000 kr.
2021majSolgt, alm. frit salg2.295.000 kr.
1980Ombygning
1972Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyacintvej 5 4690 Haslev	124 m²	25 m	06-03-2025	2.245.000 kr.	18.105 kr./m²
Violvej 3 4690 Haslev	136 m²	128 m	09-11-2025	2.800.000 kr.	20.588 kr./m²
Bellisvej 11 4690 Haslev	136 m²	183 m	15-07-2025	1.895.000 kr.	13.934 kr./m²
Solagervej 3 4690 Haslev	136 m²	278 m	28-08-2024	2.300.000 kr.	16.912 kr./m²
Sandagervej 8 4690 Haslev	136 m²	285 m	01-05-2025	2.465.000 kr.	18.125 kr./m²
Rosenvænget 19 4690 Haslev	134 m²	219 m	10-12-2024	3.195.000 kr.	23.843 kr./m²
Korsagervej 6 4690 Haslev	136 m²	411 m	18-06-2026	1.950.000 kr.	14.338 kr./m²
Højgårdsvejen 39 4690 Haslev	137 m²	385 m	17-06-2026	2.250.000 kr.	16.423 kr./m²
Erantisvej 11 4690 Haslev	130 m²	114 m	27-10-2025	1.728.500 kr.	13.296 kr./m²
Syrenvej 47 4690 Haslev	140 m²	249 m	13-04-2024	1.900.000 kr.	13.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu