Hybenhaven 101, 8520 Lystrup — Villa · 178 m² · bygget 2010 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 839 m², 5 værelser, opført i 2010. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 839 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.913 kr/m².6.160.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHybenhaven gns: 32.617 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 29.755 kr/m²+9,60 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering6.260.453 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+641,41 pct. siden maj 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. maj 2009 · Alm. Salg: 844.400 kr.
I dag · vores estimat: 6.260.453 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Bygget
2009majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2010844.400 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hybenhaven 59 8520 Lystrup	176 m²	158 m	04-10-2025	6.200.000 kr.	35.227 kr./m²
Hybenhaven 31 8520 Lystrup	181 m²	263 m	18-02-2025	6.900.000 kr.	38.122 kr./m²
Hybenhaven 2 8520 Lystrup	165 m²	286 m	26-06-2024	4.975.000 kr.	30.152 kr./m²
Hybenhaven 53 8520 Lystrup	203 m²	177 m	20-05-2025	6.919.000 kr.	34.084 kr./m²
Hybenhaven 7 8520 Lystrup	199 m²	375 m	22-09-2025	6.350.000 kr.	31.910 kr./m²
Hybenhaven 35 8520 Lystrup	150 m²	225 m	12-12-2024	4.635.000 kr.	30.900 kr./m²
Hybenhaven 6 8520 Lystrup	206 m²	231 m	01-07-2026	7.100.000 kr.	34.466 kr./m²
Asmusgårdsvej 124 8520 Lystrup	183 m²	306 m	12-01-2026	6.350.000 kr.	34.699 kr./m²
Elmehaven 51 8520 Lystrup	175 m²	622 m	08-11-2023	5.250.000 kr.	30.000 kr./m²
Elmehaven 10 8520 Lystrup	175 m²	738 m	05-08-2026	6.925.000 kr.	39.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu