Hybenhaven 29

Villa · 128 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 850 m², 4 værelser, opført i 2011. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 850 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.636.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.269.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.008 kr/m².5.370.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHybenhaven gns: 32.617 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 29.755 kr/m²+9,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk128 m² vs. 165 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
4Vores vurdering4.192.559 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,42 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 3.399.000 kr.
31. maj 2022 · Alm. Salg: 4.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.192.559 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg4.175.000 kr.
2019mar.Ejerskifte3.399.000 kr.
2016majEjerskifte
2011Bygget
2008jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hybenhaven 35 8520 Lystrup	150 m²	64 m	12-12-2024	4.635.000 kr.	30.900 kr./m²
Hybenhaven 2 8520 Lystrup	165 m²	128 m	26-06-2024	4.975.000 kr.	30.152 kr./m²
Hybenhaven 59 8520 Lystrup	176 m²	176 m	04-10-2025	6.200.000 kr.	35.227 kr./m²
Hybenhaven 31 8520 Lystrup	181 m²	26 m	18-02-2025	6.900.000 kr.	38.122 kr./m²
Hybenhaven 7 8520 Lystrup	199 m²	187 m	22-09-2025	6.350.000 kr.	31.910 kr./m²
Hybenhaven 53 8520 Lystrup	203 m²	109 m	20-05-2025	6.919.000 kr.	34.084 kr./m²
Hybenhaven 6 8520 Lystrup	206 m²	143 m	01-07-2026	7.100.000 kr.	34.466 kr./m²
Asmusgårdsvej 80 8520 Lystrup	127 m²	198 m	21-09-2025	4.299.000 kr.	33.850 kr./m²
Hindbærhaven 32 8520 Lystrup	124 m²	200 m	09-07-2025	3.499.000 kr.	28.218 kr./m²
Hindbærhaven 61 8520 Lystrup	122 m²	331 m	22-04-2024	2.825.000 kr.	23.156 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu