Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 8520 Lystrup

Hybenhaven 31

Villa · 181 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 813 m², 6 værelser, opført i 2011. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
2011
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
181 m²
Samlet bygningsareal
181 m²
Bebygget areal
142 m²
Grundareal
813 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.704.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.441.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.265 kr/m².5.811.900 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHybenhaven gns: 32.617 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 29.755 kr/m²+9,60 pct.
  3. 3Vores vurdering6.263.558 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-9,22 pct. siden maj 2018
347k2,0M3,6M5,3M6,9M19921996200020042008201220162020202431. maj 20184.700.000 kr.14. mar. 20194.899.000 kr.31. okt. 20226.150.000 kr.30. jun. 20256.900.000 kr.I dag · vores estimat6.263.558 kr.Markedet · 1992876.221 kr.Markedet · 1993854.863 kr.Markedet · 1994895.769 kr.Markedet · 1995993.690 kr.Markedet · 1996780.110 kr.Markedet · 19971.265.733 kr.Markedet · 19981.171.070 kr.Markedet · 19991.502.843 kr.Markedet · 20001.155.323 kr.Markedet · 20011.390.985 kr.Markedet · 20021.530.355 kr.Markedet · 20031.744.478 kr.Markedet · 2004632.595 kr.Markedet · 20052.272.274 kr.Markedet · 20061.044.732 kr.Markedet · 20073.210.216 kr.Markedet · 2008996.586 kr.Markedet · 20092.137.791 kr.Markedet · 20102.640.428 kr.Markedet · 20111.641.127 kr.Markedet · 20122.806.405 kr.Markedet · 20133.040.438 kr.Markedet · 20143.308.499 kr.Markedet · 20153.122.250 kr.Markedet · 20163.183.066 kr.Markedet · 20173.725.885 kr.Markedet · 20183.565.519 kr.Markedet · 20193.519.364 kr.Markedet · 20203.759.189 kr.Markedet · 20214.098.202 kr.Markedet · 20224.538.032 kr.Markedet · 20234.309.610 kr.Markedet · 20244.433.414 kr.Markedet · 20255.070.353 kr.Markedet · 20265.079.222 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg
4.700.000 kr.
14. mar. 2019 · Alm. Salg
4.899.000 kr.
31. okt. 2022 · Alm. Salg
6.150.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg
6.900.000 kr.
I dag · vores estimat
6.263.558 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg6.900.000 kr.
  • 2022okt.Ejerskifte6.150.000 kr.
  • 2019mar.Ejerskifte4.899.000 kr.
  • 2018majEjerskifte4.700.000 kr.
  • 2014jan.Ejerskifte
  • 2011Bygget
  • 2009jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hybenhaven 59
8520 Lystrup		176 m²174 m04-10-20256.200.000 kr.35.227 kr./m²
Hybenhaven 2
8520 Lystrup		165 m²105 m26-06-20244.975.000 kr.30.152 kr./m²
Hybenhaven 7
8520 Lystrup		199 m²173 m22-09-20256.350.000 kr.31.910 kr./m²
Hybenhaven 53
8520 Lystrup		203 m²102 m20-05-20256.919.000 kr.34.084 kr./m²
Hybenhaven 6
8520 Lystrup		206 m²117 m01-07-20267.100.000 kr.34.466 kr./m²
Hybenhaven 35
8520 Lystrup		150 m²41 m12-12-20244.635.000 kr.30.900 kr./m²
Asmusgårdsvej 124
8520 Lystrup		183 m²366 m12-01-20266.350.000 kr.34.699 kr./m²
Elmehaven 6
8520 Lystrup		183 m²815 m26-04-20245.495.000 kr.30.027 kr./m²
Asmusgårdsvej 46
8520 Lystrup		165 m²233 m04-02-20254.550.000 kr.27.576 kr./m²
Asmusgårdsvej 96
8520 Lystrup		165 m²247 m23-11-20245.545.000 kr.33.606 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden