Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8520 Lystrup

Hybenhaven 53

Villa · 203 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 818 m², 6 værelser, opført i 2008. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2008
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
203 m²
Samlet bygningsareal
243 m²
Bebygget areal
243 m²
Grundareal
818 m²
Indbygget carport
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.309.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.536.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.626 kr/m².6.143.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHybenhaven gns: 32.617 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 29.755 kr/m²+9,60 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.932.392 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-18,44 pct. siden jun. 2025
389k2,4M4,4M6,5M8,5M19921996200020042008201220162020202415. jun. 20256.919.000 kr.31. jul. 20268.500.000 kr.I dag · vores estimat6.932.392 kr.Markedet · 1992982.723 kr.Markedet · 1993958.769 kr.Markedet · 19941.004.647 kr.Markedet · 19951.114.470 kr.Markedet · 1996874.930 kr.Markedet · 19971.419.579 kr.Markedet · 19981.313.410 kr.Markedet · 19991.685.509 kr.Markedet · 20001.295.749 kr.Markedet · 20011.560.055 kr.Markedet · 20021.716.365 kr.Markedet · 20031.956.514 kr.Markedet · 2004709.485 kr.Markedet · 20052.548.462 kr.Markedet · 20061.171.716 kr.Markedet · 20073.600.408 kr.Markedet · 20081.117.718 kr.Markedet · 20092.397.633 kr.Markedet · 20102.961.364 kr.Markedet · 20111.840.601 kr.Markedet · 20123.147.515 kr.Markedet · 20133.409.994 kr.Markedet · 20143.710.637 kr.Markedet · 20153.501.750 kr.Markedet · 20163.569.958 kr.Markedet · 20174.178.755 kr.Markedet · 20183.998.897 kr.Markedet · 20193.947.132 kr.Markedet · 20204.216.107 kr.Markedet · 20214.596.326 kr.Markedet · 20225.089.616 kr.Markedet · 20234.833.430 kr.Markedet · 20244.972.282 kr.Markedet · 20255.686.639 kr.Markedet · 20265.696.586 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jun. 2025 · Alm. Salg
6.919.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg
8.500.000 kr.
I dag · vores estimat
6.932.392 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerskifte8.500.000 kr.
  • jul.Ejerskifte
  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg6.919.000 kr.
  • 2014mar.Ejerskifte
  • 2008Bygget
  • 2007dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hybenhaven 6
8520 Lystrup		206 m²150 m01-07-20267.100.000 kr.34.466 kr./m²
Hybenhaven 7
8520 Lystrup		199 m²261 m22-09-20256.350.000 kr.31.910 kr./m²
Hybenhaven 31
8520 Lystrup		181 m²102 m18-02-20256.900.000 kr.38.122 kr./m²
Hybenhaven 59
8520 Lystrup		176 m²76 m04-10-20256.200.000 kr.35.227 kr./m²
Hybenhaven 2
8520 Lystrup		165 m²176 m26-06-20244.975.000 kr.30.152 kr./m²
Hybenhaven 35
8520 Lystrup		150 m²78 m12-12-20244.635.000 kr.30.900 kr./m²
Asmusgårdsvej 72
8520 Lystrup		215 m²242 m08-10-20255.850.000 kr.27.209 kr./m²
Elmehaven 24
8520 Lystrup		207 m²867 m13-05-20267.350.000 kr.35.507 kr./m²
Egehaven 41
8520 Lystrup		204 m²1,0 km07-02-20265.725.000 kr.28.064 kr./m²
Asmusgårdsvej 124
8520 Lystrup		183 m²364 m12-01-20266.350.000 kr.34.699 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden