Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8520 Lystrup

Hybenhaven 81

Villa · 210 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 863 m², 5 værelser, opført i 2009. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2009
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
210 m²
Samlet bygningsareal
159 m²
Bebygget areal
159 m²
Grundareal
863 m²
Indbygget carport
29 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.374.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.600.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.661 kr/m².6.257.900 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHybenhaven gns: 32.617 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 29.755 kr/m²+9,60 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.091.684 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,52 pct. siden sep. 2020
403k2,1M3,7M5,4M7,1M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20205.650.000 kr.I dag · vores estimat7.091.684 kr.Markedet · 19921.016.610 kr.Markedet · 1993991.830 kr.Markedet · 19941.039.290 kr.Markedet · 19951.152.900 kr.Markedet · 1996905.100 kr.Markedet · 19971.468.530 kr.Markedet · 19981.358.700 kr.Markedet · 19991.743.630 kr.Markedet · 20001.340.430 kr.Markedet · 20011.613.850 kr.Markedet · 20021.775.550 kr.Markedet · 20032.023.980 kr.Markedet · 2004733.950 kr.Markedet · 20052.636.340 kr.Markedet · 20061.212.120 kr.Markedet · 20073.724.560 kr.Markedet · 20081.156.260 kr.Markedet · 20092.480.310 kr.Markedet · 20103.063.480 kr.Markedet · 20111.904.070 kr.Markedet · 20123.256.050 kr.Markedet · 20133.527.580 kr.Markedet · 20143.838.590 kr.Markedet · 20153.622.500 kr.Markedet · 20163.693.060 kr.Markedet · 20174.322.850 kr.Markedet · 20184.136.790 kr.Markedet · 20194.083.240 kr.Markedet · 20204.361.490 kr.Markedet · 20214.754.820 kr.Markedet · 20225.265.120 kr.Markedet · 20235.000.100 kr.Markedet · 20245.143.740 kr.Markedet · 20255.882.730 kr.Markedet · 20265.893.020 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg
5.650.000 kr.
I dag · vores estimat
7.091.684 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020sep.Solgt, alm. frit salg5.650.000 kr.
  • 2009Bygget
  • 2008apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hybenhaven 6
8520 Lystrup		206 m²234 m01-07-20267.100.000 kr.34.466 kr./m²
Hybenhaven 53
8520 Lystrup		203 m²123 m20-05-20256.919.000 kr.34.084 kr./m²
Hybenhaven 7
8520 Lystrup		199 m²368 m22-09-20256.350.000 kr.31.910 kr./m²
Hybenhaven 31
8520 Lystrup		181 m²224 m18-02-20256.900.000 kr.38.122 kr./m²
Hybenhaven 59
8520 Lystrup		176 m²76 m04-10-20256.200.000 kr.35.227 kr./m²
Hybenhaven 2
8520 Lystrup		165 m²278 m26-06-20244.975.000 kr.30.152 kr./m²
Hybenhaven 35
8520 Lystrup		150 m²193 m12-12-20244.635.000 kr.30.900 kr./m²
Asmusgårdsvej 72
8520 Lystrup		215 m²259 m08-10-20255.850.000 kr.27.209 kr./m²
Elmehaven 24
8520 Lystrup		207 m²836 m13-05-20267.350.000 kr.35.507 kr./m²
Elmehaven 18
8520 Lystrup		217 m²832 m12-09-20246.300.000 kr.29.032 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden