Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8541 Skødstrup

Hybenrosevej 3

Villa · 150 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 1.104 m², 6 værelser, opført i 1972, renoveret i 1979. Beliggende i Aarhus Kommune (8541). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1972
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
1104 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.391.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.294.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.960 kr/m².3.598.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHybenrosevej gns: 24.044 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8541-snit 28.480 kr/m²-15,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.644.483 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+12,07 pct. siden okt. 2003
253k1,3M2,4M3,5M4,6M1992199620002004200820122016202020248. okt. 20031.400.000 kr.31. maj 20263.252.000 kr.I dag · vores estimat3.644.483 kr.Markedet · 1992697.350 kr.Markedet · 1993622.200 kr.Markedet · 1994689.550 kr.Markedet · 1995687.900 kr.Markedet · 1996967.800 kr.Markedet · 1997253.350 kr.Markedet · 1998304.200 kr.Markedet · 19991.170.150 kr.Markedet · 20001.076.400 kr.Markedet · 20011.112.250 kr.Markedet · 20021.226.850 kr.Markedet · 20032.020.350 kr.Markedet · 2004552.000 kr.Markedet · 20051.576.800 kr.Markedet · 20061.795.500 kr.Markedet · 20071.944.150 kr.Markedet · 20081.630.500 kr.Markedet · 20091.842.450 kr.Markedet · 20101.216.200 kr.Markedet · 20111.780.050 kr.Markedet · 20122.454.600 kr.Markedet · 20132.251.050 kr.Markedet · 20142.079.150 kr.Markedet · 20152.262.900 kr.Markedet · 20162.005.500 kr.Markedet · 20172.213.550 kr.Markedet · 20182.671.350 kr.Markedet · 20192.265.750 kr.Markedet · 20203.024.150 kr.Markedet · 20213.654.900 kr.Markedet · 20224.011.750 kr.Markedet · 20233.620.700 kr.Markedet · 20243.562.500 kr.Markedet · 20253.552.150 kr.Markedet · 20263.810.750 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8541 (villa)

Markedsudvikling i 8541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. okt. 2003 · Alm. Salg
1.400.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
3.252.000 kr.
I dag · vores estimat
3.644.483 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majSolgt, alm. frit salg3.252.000 kr.
  • 2003okt.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
  • 1979Ombygning
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hybenrosevej 1
8541 Skødstrup		132 m²19 m02-06-20253.450.000 kr.26.136 kr./m²
Hybenrosevej 7
8541 Skødstrup		181 m²66 m27-05-20264.600.000 kr.25.414 kr./m²
Rosenhaven 3
8541 Skødstrup		150 m²265 m15-06-20243.700.000 kr.24.667 kr./m²
Elishøj 19
8541 Skødstrup		155 m²68 m25-12-20254.653.000 kr.30.019 kr./m²
Grenåvej 700
8541 Skødstrup		148 m²336 m10-08-20252.250.000 kr.15.203 kr./m²
Elishøj 5
8541 Skødstrup		156 m²192 m28-05-20253.975.000 kr.25.481 kr./m²
Elishøj 24
8541 Skødstrup		139 m²69 m15-10-20243.426.000 kr.24.647 kr./m²
Berberisvej 24, Løgten
8541 Skødstrup		150 m²677 m31-03-20253.795.000 kr.25.300 kr./m²
Hunderosevej 11A
8541 Skødstrup		142 m²300 m12-11-20232.935.000 kr.20.669 kr./m²
Fyrrevænget 8, Løgten
8541 Skødstrup		145 m²509 m07-10-20243.200.000 kr.22.069 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden