Hybenrosevej 7

Villa · 181 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 1.192 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Aarhus Kommune (8541). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 1192 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.251.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.342.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.343 kr/m².4.014.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHybenrosevej gns: 24.044 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8541-snit 28.480 kr/m²-15,60 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.348.842 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,46 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8541 (villa)

Markedsudvikling i 8541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2021 · Alm. Salg: 3.675.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 4.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.348.842 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg4.600.000 kr.
jun.Ejerskifte
2021sep.Solgt, alm. frit salg3.675.000 kr.
2012mar.Ejerskifte
2009jul.Ejerskifte
2003nov.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hybenrosevej 3 8541 Skødstrup	150 m²	66 m	29-04-2026	3.252.000 kr.	21.680 kr./m²
Hybenrosevej 1 8541 Skødstrup	132 m²	85 m	02-06-2025	3.450.000 kr.	26.136 kr./m²
Elishøj 7 8541 Skødstrup	186 m²	190 m	03-10-2024	4.250.000 kr.	22.849 kr./m²
Grenåvej 712 8541 Skødstrup	177 m²	345 m	06-12-2023	4.175.000 kr.	23.588 kr./m²
Berberisvej 13, Løgten 8541 Skødstrup	179 m²	445 m	30-04-2025	3.950.000 kr.	22.067 kr./m²
Rødegevej 23, Løgten 8541 Skødstrup	183 m²	468 m	17-09-2025	4.970.000 kr.	27.158 kr./m²
Rødegevej 6, Løgten 8541 Skødstrup	180 m²	571 m	20-12-2024	3.600.000 kr.	20.000 kr./m²
Terosevej 6 8541 Skødstrup	172 m²	230 m	11-07-2026	4.950.000 kr.	28.779 kr./m²
Egevej 11, Løgten 8541 Skødstrup	176 m²	432 m	08-11-2025	3.495.000 kr.	19.858 kr./m²
Hunderosevej 8 8541 Skødstrup	190 m²	266 m	12-06-2025	4.050.000 kr.	21.316 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu