Hybenvænget 5, 3210 Vejby — Fritidshus / sommerhus · 62 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 62 m², grund på 1.260 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 2007. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 1260 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.940.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.308.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.422 kr/m².2.429.000 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering2.480.025 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+785,72 pct. siden sep. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1998 · Alm. Salg: 280.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.480.025 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Ombygning
1998sep.Solgt, alm. frit salg280.000 kr.
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hybenvænget 11 3210 Vejby	61 m²	101 m	15-07-2025	2.695.000 kr.	44.180 kr./m²
Hybenvænget 8 3210 Vejby	35 m²	36 m	02-10-2026	1.675.000 kr.	47.857 kr./m²
Højbro Åvej 19 3210 Vejby	61 m²	390 m	10-05-2024	2.150.000 kr.	35.246 kr./m²
Brantebjerg 3 3210 Vejby	62 m²	548 m	21-08-2025	3.400.000 kr.	54.839 kr./m²
Udsigten 3 3210 Vejby	64 m²	327 m	22-05-2025	2.275.000 kr.	35.547 kr./m²
Hanekammen 2 3210 Vejby	63 m²	631 m	24-01-2026	2.550.000 kr.	40.476 kr./m²
Egemarken 10 3210 Vejby	60 m²	508 m	01-05-2024	2.215.000 kr.	36.917 kr./m²
Plovmandsvang 57 3210 Vejby	63 m²	680 m	19-08-2026	3.305.000 kr.	52.460 kr./m²
Plovmandsvang 57 3210 Vejby	63 m²	680 m	03-07-2024	1.975.000 kr.	31.349 kr./m²
Polarisvej 2 3210 Vejby	58 m²	464 m	01-10-2024	2.050.000 kr.	35.345 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu